现在我们的生活变得越来越困难。 为了追求高品质的生活，很多人会买房买车。 在买房买车的过程中，仅靠个人存款是很难实现的。 这种水平的生活，所以很多人都会通过贷款买房。 目前，许多金融行业推出了很多行业间竞争的贷款项目，包括消费贷款、信用贷款、购房贷款等。 每笔贷款申请的条件和限额都不同。 我们来看看贷款买房需要什么条件，贷款买房需要注意什么？

贷款买房有什么要求？

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力人、完全民事责任能力自然人，具有城镇居民永久居留权或合法有效的居住身份证件；

2、先缴纳 购房分期付款；

3、有稳定的合法收入，有偿还利息的能力；

4. 买方自有资金不少于申请时购买价的20%。

5. 借款人同意以所购房屋及其权利为抵押；

6． 所购二手房产权清晰，符合政府规定条件可以进入房地产市场流通；

7． 所购买的房屋不在拆迁公告范围内。

8. 贷款银行要求的其他条件。

贷款买房要注意什么？

1. 做好资本规划

合理规划资产和贷款额度：确定可用贷款的大致数额。 检查家庭的可用资金，包括存款、金融资金等，看看首付是否足够。

2. 选择房子的位置

房子的位置与家庭和手头的资金有关。 如果首付比较少，可能要在郊区多找些； 如果考虑到工作地点的距离，可以选择一些公交线路较多的地方来满足需求。 如果家里有老人和孩子，考虑的会更多。 对于老人来说，要考虑离医院的距离以及是否去医院方便等等。

3、看是否符合买房条件

想买就买房。 比如在北京、上海等地区，一个北京市民可以买一套； 北京户可以买2套； 非京籍人士需要个人纳税或社保5年，限购1套。 每个城市对购房资格都有不同的规定。 准备材料供住建委审核。 一般10-15个工作日出结果，有效期为30个自然日。

4. 获得房屋的渠道

如果购房者不依靠中介的力量，那么买房时关于房产的信息是有限的，但也有多种渠道可以知道那些正在出售的房产 ，互联网现在是一个很好的渠道。 信息流动非常快。 网上选房子时，要注意检查房子图片是否有漏洞，价格是否有较大偏差。

以上内容就是贷款买房需要满足的条件以及贷款买房需要注意的事项。 现在买房是一个家庭生活中非常重要的事情，现在房价上涨的非常快。 房子已经成为家庭中更昂贵的产品。 在购买之前，您必须掌握更多这方面的知识。 一定要注意房子的来源，也要注意房子的实际情况。