对于大多数家庭来说，买房确实是一个非常大的经济负担。 现在很多银行都推出了贷款买房政策，很大程度上帮助了一些想买房的朋友。 资金问题。 虽然用银行贷款买房会产生很多利息，但毕竟是解决当前困难的好办法。 其实银行贷款是不可以的，很容易，可以批，而且要满足一定的条件。 有了公积金贷款，他的审核时间就比较长了。 下面我们就来看看公积金贷款额度是如何计算的，公积金贷款的流程是怎样的？

公积金贷款额度如何计算

1. 商品房贷款上限不超过房价总价的70%，二手房贷款上限不超过契税单价的60%。 公积金个人贷款额度计算公式：（当月存款额×从当月到法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额）×2；

3.借款人月工资总额）借款人所在单位每月缴纳的住房公积金）×贷款还款能力系数-月总额 借款人本期贷款的还款额]×贷款期限（月）。

4. （配偶双方月工资总额和配偶双方所在单位每月住房公积金缴纳）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。 还贷能力系数为月工资总额的40%=月公积金缴存额÷（单位缴存比例、个人缴存比例）。

公积金贷款流程是怎样的

1. 借款人向公积金中心分支机构索取，如实填写《住房公积金贷款申请表》，同时向公积金中心提交相关材料审核； 公积金中心各分支机构已通过对借款人购房及还款能力的真实性审核，并提出贷款额度和期限建议。 初审通过，经分行负责人签署意见后，报市公积金中心批准；

2． 市公积金中心审核后作出放贷或不放贷的决定，并将贷款资料转回各分支机构；

3． 如贷款获批，公积金中心各支行将贷款材料转交受托银行，受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签署《住房公积金贷款 合同》办理抵押担保手续； 不符合贷款条件的，各分行将通知借款人并说明原因； /p>

4。 受托银行向借款人发放贷款。

以上是使用公积金贷款买房时，需要计算他的额度以及一些借款时正常办理流程的简单介绍。 希望对准备使用公积金贷款的朋友有一定的帮助。 申请人在使用公积金贷款时，必须准备完整、真实的资料。 这对审稿的通过、审稿的机会和时间非常有帮助。 同时，在使用公积金贷款时一定要多做。 这方面的知识。