如今的房价不断上涨，购房者想要全款买房实属不易，少则几十万，多则一百万甚至更多，因此想要买房的话只能向银行申请贷款。然而，贷款买房的话可以选择商业贷款的公积金贷款，今天要给大家详细讲一讲商业贷款买房需要注意的一些事情，希望能给大家带来帮助。

商业贷款买房需要注意什么？

1、准备相关资料

银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中需要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。

2、选择贷款银行

在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

3、个人征信良好

个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者最好提前查询个人征信状况，以作参考。

4、贷款年限合理

众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，微贷圈建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。

5、避免贷款逾期

如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，购房者就需要选择合适的还款方式，比如等额本息。

6、选择还款方式

商业贷款还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。从划算的角度来说，等额本金需要还的利息少很多，但是前期还款压力大，后期还款压力会逐渐递减。等额本息需还的总额会多，但是每月还款额度相对较小，而且每月还的额度固定不变。收入较高的适合等额本金，还款压力大的适合等额本息。

以上是微贷圈介绍的商业贷款买房的注意事项，相信大家已经有所了解吧。如果有想要申请商贷的朋友，可以提前做好准备，然后根据银行流程进行办理，这样办理起来也比较顺利，更快更好的拿到贷款。