购房者利用公积金贷款是很划算的方式，在买房的时候不仅会考虑利率，额度也是他们首要考虑的问题，因为额度与首付的多少有直接关系。那么，住房公积金贷款最高可以贷多少万？下面微贷圈为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

住房公积金贷款最高可以贷多少万？

目前，符合条件的单职工最高贷款额度是40万元；两人及以上职工最高贷款额度是70万元。另外，住房公积金贷款额度并不是固定的，其实与很多因素有关，下面给大家讲一下：

1、首付款比例

这里重点说一下二手房，除最高限额，首付款比例会影响公积金的贷款额度，比如首套房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

2、最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

3、缴存基数

有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

比如深圳：

1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)

2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%。

4、月收入

有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667。

最高贷款额度=(16667-1400)/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元。

5、账户余额

有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。例如：

深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍。

广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

以上就是有关“住房公积金贷款额度”的全部内容，相信大家看完以后对这方面的信息有了更清楚的认识。但是购房者还需要知道，不同的城市，贷款买房的具体政策也是不同的，公积金也是一样，建议各位申请贷款前去公积金管理中心咨询清楚。