贷款买房是现在很普遍的购房方式，很多人也许一生只购买一次，所以办理贷款的时候难免对相关内容不太了解，今天我们就来讲一讲公积金贷款，看看公积金贷款买房有什么好处，有需要购房的朋友，请跟随我们一起来看看吧。

公积金贷款买房有什么好处？

1、贷款利率低

在多种贷款方式中，公积金贷款是利率比较低的一种贷款方式了，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款最大的优势。去年，受央行降息降准影响，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

2、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

3、贷款期限长

贷款期限越长，月供越少，压力越小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

4、额度高，首付小

购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；如今，商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5％，而买家承担的首付压力较小。

温馨提示：尽管公积金贷款买房的好处这么多，但还是建议大家根据自己的实际情况进行选择贷款方式，避免后期因还款压力大而出现逾期的情况。