现在买房一般会选择贷款，有缴纳住房公积金的朋友更方便一些，可以利用公积金申请贷款，但是很多人对公积金贷款的额度知识了解不多，因此在申请贷款前想要先了解公积金贷款的额度，下面是微贷圈针对这个问题给出的介绍，一起来看看吧。

2019年住房公积金贷款额度怎么算？

1、根据还贷能力计算

（1）本人贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

（2）配偶贷款：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，10年以内(含10年)为35%，10至20年（含20年）为40%，20年至30年为45%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

【举例】李先生单位及个人公积金缴存比例为8%，月缴存额为1000，目前没有其他贷款。贷款期限为20年，按照还贷能力计算，李先生能够得到的公积金贷款额度＝【（1000÷(8%+8%)+1000）*40%-0】*20*12=69.6万

2、根据房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、账户余额

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？ 利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。

4、最高限额

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；

同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

温馨提示：购房者可以选择的贷款方式有很多，如果满足公积金贷款的条件下，尽量选择公积金贷款比较好，但如果想知道自己的额度，请按以上几种方式计算，希望以上介绍能帮助到大家。