现在我们的生活水平不断提高，无论是一线城市还是地级城市，房价都越涨越高，所以能全款买房并不是简单的事情，因此很多人都会向银行申请商业贷款。然而，在银行办理仝的时候也不容易，必须要满足一定的申请条件，同时准备好齐全的资料，才可以成功拿到贷款，接下来就给大家详细介绍一下个人住房商业贷款的申请条件，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。

个人住房商业贷款的申请条件

1、拥有合法有效的身份

合法有效身份，即能够证明自己是中国或者外国合法公民，通俗点讲就是不能是国内黑户，不能从国外偷渡过来的。本市居民需提供身份证、户口簿;外省市居民还需要所在地户籍管理部门开具的户籍证明或暂住证;境外人士需提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、具有完全民事行为能力的自然人，无不良征信记录。

3、贷款人年龄在18—65周岁，其中不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。

4、必须有稳定合法的收入来源，能够提供对应的收入证明或者资产证明。

收入证明由贷款人所在地的工作单位开具，需加盖公司公章或人事章，另需公司营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。

5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

7、贷款银行规定的其他条件。

看了以上的相关介绍后，大家是否对这方面知识有所了解呢？其实相对来说商业贷款所满足的条件没有想象中那么困难，如果大家有这方面的需求，可以详细到银行咨询一下。