现在买房，因为经济上的各种问题，很多人不得不选择商业贷款的方式来进行办理，办理商业贷款的话可能最关心的莫过于自己的贷款额度。那么，工商银行住房商业贷款额度多少呢？请听微贷圈为大家一一解答。

工商银行住房商业贷款额度多少？

其实，不同的购房者获得的贷款额度各有不同，具体以银行规定为准。主要有以下几个影响因素：

1、借款人年龄

年龄的要求是购房商业贷款的条件之一，一般是要求申请者的年龄在18至65周岁之间，其中25至40周岁的群体是比较受欢迎的，因为他们的还款能力正是最好的阶段。年龄越大，那么通过贷款的成功率就会相应的低些，比如50至65周岁的人他们申请房屋抵押贷款是很有可能是会别拒绝的。

2、工作情况

有些银行对于客户是有分类的，优质客户和普通客户，这两者之间在申请贷款的时候也是有区别的。比如公务员、医生、教师、律师、注册会计师以及具有竞争优势的行业，金融、烟草以及供电等，他们获取贷款的成功率就会高些，同时关于贷款利率以及其他方面可能会存在着一定的优惠。

3、经济情况

借款人的月收入需要达到月供金额的两倍，主要是考察其还款的能力是如何的。必要的时候还需要把自己的资产情况也提供给银行。

但总的来说，工商银行申请商业贷款的额度可以达到：

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的80%。

2、二套房商业贷款额度不高于实际购房总额或房地产评估机构评估价格的70%。

关于“工商银行住房商业贷款额度”的详细内容介绍，想必大家也对上面的内容有了自己的认识，希望以上的介绍能给大家提供一些帮助。另外，如果对住房商业贷款还有什么疑问，请在线与我们联系。