商业贷款是许多人熟悉的一种贷款方式，但在申请的时候，很多人想要快速拿到贷款，就必须按流程进行办理。那么，住房商业贷款审批要多长时间？我们不妨一起来看看吧。

住房商业贷款审批要多长时间？

商业贷款一般要审批一周左右的时间，时间不计周末，指的是七个工作日。要知道，审批的主要内容包括借款人身份证明、资产证明、收入证明、还款能力等，全部审批完大概会需要7天时间。

住房商业贷款流程如下：

1、递交贷款材料

一般来说，开放商会有一个或多个指定合作的贷款银行，您可以选择其中一家银行办理贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信及收入情况等。下面的内容是审核的必备项目：

（1）年龄审核：贷款申请人的年龄要在18～65周岁范围内，不符合年龄范围的将不接受贷款申请；

（2）征信审核：个人征信记录中，逾期次数连三累六的（借款有连续三个月一分钱未还或借款有累计六次以上还款逾期），银行很有可能会拒贷；

（3）贷款房产审核：名下的房产的数量和购房贷款记录次数不符合限购限贷政策的，也将会被拒贷。

（4）收入审核：收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下所有负债，包括车贷等。

银行一般会要求贷款申请人提供半年的银行流水明细，以证明自己的收入能力。银行接受到贷款申请人的材料后，会对贷款申请人进行审核，商业贷款一般情况下需要7-10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3、签订贷款合同

银行审批通过后，会与贷款申请人签订正式的贷款合同。实际操作中，贷款申请人提交材料时便会在贷款合同上签字，银行会在审核通过后在合同上盖章。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，贷款申请人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果贷款申请人购买的期房，银行是在期房封顶后才会发放贷款。

温馨提示：在买房的过程中，用商业贷款也是比较简单的，借款人需要提前将贷款资料准备好，其他环节基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮您办理。