随着现在社会的不断发展，很多人在买房的时候会采用贷款的方式，而公积金贷款因利率低受到更多人的欢迎。对于公积金而言，很多人想知道还款利率怎么计算？关于这个疑问，接下来请看微贷圈是怎么跟大家讲解的吧。

个人住房公积金贷款还款利率怎么计算？

公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，每个月需要还款的利息也不同，具体如下：

1、等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

总的来说，公积金贷款利率还算很低，绝大多数购房者都能承担，需要注意的是，公积金贷款的额度也有上限，关于这一点大家可以提前咨询相关银行的工作人员。