现在许多公司给员工的福利待遇都非常不错，尤其是社保公积金这方面，缴纳的基数也比较高，有需要买房的小伙伴可以办理公积金贷款。但大家也知道，公积金贷款虽然有诸多好处，但额度是有上限的，如果银行给出的额度不够就无法办理贷款了。那么，公积金贷款额度不够怎么办呢？小编给大家整理了一些技巧，赶紧来看看吧。

公积金贷款额度不够怎么办？

一、年龄

申请公积金贷款对我们年龄也有要求，最大年龄不得超过法定退休年龄后的5年。公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。

如果年龄较大，无法贷出自己预期的贷款期限，可以选择共同贷款，让年龄较小的做主贷人，如果主贷人符合银行要求，且属于银行的优质客户，额度可能会更高一些。

二、收入

如果收入过不到银行的要求，公积金贷款额度就会越低，如果其他方面条件不错，也是比较好解决的。

要知道，公积金贷款是以家庭为单位，已婚的夫妻双方都有公积金，可以增加共同还款人；如果单身，可以增加父母为共同还款人。

不过，要求的是，主贷人+次贷人的收入必须在每月还款额的2倍以上。

三、征信

公积金贷款对征信要求很高，近半年内有逾期，会影响贷款审核结果，还会导致额度偏低。

如果因为征信导致额度较低，建议多咨询几家银行，看各家银行给的额度，然后对比分析一下，选择更适合自己的那家银行即可。

公积金贷款额度计算方法

很多满足公积金贷款条件的客户，最关心的就是额度，毕竟公积金贷款和商业贷款不同，不是根据房产总价决定的。通常有以下4种方法计算：

1、最高限额计算：个人申请公积金贷款，最高额度是50万元；夫妻申请公积金贷款，最高额度是70万元。

2、账户余额计算：根据公积金账户余额计算，最低是总余额的10倍，最高是20倍。我们可以根据公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数进行初步计算。

3、房屋价格计算：按房屋价格计算，公式是：房屋价格*贷款成数。以此来推算，一般最高可贷80%。

4、还贷能力计算：[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)。要注意的是，还贷能力系数不同城市可能不一样，具体以当地的为准。

公积金贷款确实能给我们带来更多便利，但有利也有弊，只在适合自己的才最好。如果额度实在不够的话，小编建议选择组合贷款，这样可以贷到更高额度，还能享受公积金贷款带来的低息优惠。