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买房本就是值得高兴的事情,但提交申请很久了,银行迟迟不放款,也令我们苦不堪言。第一次申请房贷的朋友,都会有这样的疑问,银行房贷放款为什么那么慢?其实,是因为银行审批的每一笔贷款都是过五关斩六将而来的,每一笔贷款都有严格的检查,以款姐19年的助贷经验来看,主要分为贷前调查、贷时审查及贷后复查等三个阶段,接下来就为大家一一解释。
一、贷前调查
贷前调查,是银行和贷款机构为了全面了解借款人的个人资质情况,及信用记录和还款能力所做的检查,主要目的在于避开贷款风险,保障自己的资金借的出去,收的回来。
二、贷时审查
在贷款过程中,借款人提交资料后,银行及贷款机构会对提交的这些资料进行一一盘查、审核,并再次规避贷款的风险,如果风险较大,就会被拒贷。
三、贷后复查
这是发生在放款之后了,银行和贷款机构对借款人的还款情况或经营情况进行监督,追踪和调查。放款后要注意一点,如果长期没有按合同约定进行还款或违规使用资金,银行和机构有权提前要求返还所有贷款。
贷款的三个阶段检查是必备环节,有利于降低贷款风险。款姐这些年帮助客户贷款代办,总结了一些经验,想尽快通过审核,需要做到以下几点:
1、准备充足的财产证明
银行最担心的其实是我们的还款能力,所以建议在向银行申请贷款时,提供充足的财产证明,财产越多越能证明你的经济能力,审批也会越快。
2、维护良好的个人信用
银行最看重的还是征信,因为征信可以反映我们的信用情况,所以想让银行放款更快最重要的就是保持良好的信用记录,避免出现逾期或多次查询记录。
3、不超过30%的负债率
还是那句话,理性消费,合理规划资金。在申请房贷之前,最好将负债控制在30%以上,既能顺利通过审批,也不会影响正常生活。
相信看了以上的介绍,大家对房贷放款慢的原因有了大概的了解,希望平时多多维护自己的征信,想好了再去申请贷款。如果还有不清楚或想了解其它房贷资讯,都可以在线咨询款姐,办贷款,找款姐贷款中介大平台,让您省心更放心。
现在是处于经济压力超大的时代,无论是投资还是应急,难免会有急用资金的时候,如果不方便张嘴问父母问朋友借钱,那么个人无抵押贷款就是最佳的选择了。为了帮助大家早日解决燃眉之急,小编现在就跟大家聊聊无抵押贷款的那些事,有需要的朋友一定要仔细阅读了。
信用贷款一直很受大家的青睐,因为条件比较简单,不用抵押,仅凭自己的信用就可以获得贷款,能满足大部分老铁的资金需求。最近,就有老铁来问小编关于没有工作能否办理贷款的问题,小编想说,无论你是黑户还是有逾期,是否有工作等,都可以申请贷款。
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想成家立业的人都逃不开买房,但现在的房价一直居高不下,全款买房的人越来越少,基本都会申请贷款,所以有超过90%的人背上了房奴的称号。其实小编想说的是,现在贷款买房的方式也越来越丰富,我们只有从自身实际情况出发,选择更适合自己的方式才能减轻我们的负担,乃至于降低成本。