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【房屋贷款】房贷提前还款真的划算吗?
来源:款姐
作者:
发布时间:2022-01-19 09:09:21

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​我们的一生会遇到很多不顺心的事情,就拿贷款来说吧,无论是车贷还是房贷,还是日常的生活开支,都会想到提前透支来解决当前难关。房贷是我们身边最普遍的,为了能早日住进新房,大家伙都会向银行申请房贷,但是在有一定的资金后,难免会想到提前还款。

我们的一生会遇到很多不顺心的事情,就拿贷款来说吧,无论是车贷还是房贷,还是日常的生活开支,都会想到提前透支来解决当前难关。房贷是我们身边最普遍的,为了能早日住进新房,大家伙都会向银行申请房贷,但是在有一定的资金后,难免会想到提前还款。我们也知道,怎么还款最划算才是大多数人关注的焦点,那房贷提前还款真的划算吗?今天就跟随款姐一起来看。

一、等额本息

等额本息,是指在还款期间,每月还款的本息和利息相同,额度一致,这是银行常见的还款方式。

等额本息计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

优点:每月固定还款额,利息和本金平均,还款压力小。

缺点:采用复利计算,每期还款会将余额与产生的利息一起,会导致整体的总利息增加。

二、等额本金

等额本金,是指借款人每月偿还固定本金,利息逐渐减少,还款金额也逐月减少。

等额本金计算公式:每月还款金额=(本金/ 期数)+(本金- 已归还)×月利率

优点:总利息低,还款额每月减少,越还越轻松。

缺点:如果前期资金比较紧张,前期的还款金额较大,压力也会更大。

三、先息后本

先息后本,是指前期每月只是支付利息,最后一次性偿还本金的方式。

先息后本计算公式:每月还款利息=(本金- 已归还)×月利率

优点:每月只还利息,还款压力小,可随借随还。而且许多银行支持提前还款,大多不收违约金。

缺点:最后一个月需偿还所有本金。

四、提前还款

提前还款,其实就是说未到还款期限,提前偿还贷款的行为,这种方式多出现在房贷车贷。

优点:部分提前还款能节省一部分利息。

缺点:根据银行不同,产品不同,提前还款会有一定的违约金,具体需要咨询银行。

以上就是关于房贷提前还款的各种方式了,其实是否提前还款,需要根据自己的实际情况出发。如果您还有不明白的,欢迎在线私信款姐,无论何时我们的客服都在线为您一一解答。

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