提起商铺，很多人并不会感到陌生。买商铺贷款，其实也是房屋贷款的一种，是以分期偿还的方式向银行申请贷款用于购买商铺，地段越好，发展潜力越好，商铺的升值也就越高。那么，买商铺贷款需要满足什么条件？不啰嗦了，小编现在就给各位解答。

买商铺贷款需要满足什么条件？

买商铺和买住宅其实本质是一样的，不同的是，商铺贷款是商业房产贷款的一种类型，不属于个人住房贷款，所以用住房公积金申请贷款是万万不行的。

所以，想贷款买商铺的只能选择商业贷款，如果条件较好，有耐心等待很长时间，建议去银行申请贷款。不过，贷款买商铺需要满足以下这些条件？

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件，证明借款人的身份。

2、具备偿还贷款本息的能力，能提供真实有效的收入证明或经营流水。

3、个人征信记录良好。

4、有商品房买卖合同或协议，提供商铺购买证明。

5、交清一定比例的首付款，提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、银行规定的其他要求。

要注意的是，在成功拿下贷款以后，必须按月还款，可选择等额本金或等额本息的方式，小编建议写个备忘录，避免贷款逾期，避免商铺被收回。

买商铺最高能贷多少年？

1、年限：一般来讲，商业用房贷款是以单笔的方式办理，期限最长是10年。当然，如果有银行是以循环授信的方式，最长期限是30年。

2、利率：要给大家普及的是，现在所有贷款产品的利率都是按人民银行的基准利率执行。目前，商业银行提供的商铺按揭贷款最多能贷6成，按商业贷款利率来看，对比个人住房贷款会高一些。

3、还款：商铺贷款的还款方式比较灵活。贷款期限在1年以内，可以一次偿还贷款本息或按月还款；贷款期限在1-10年的，可按月还款。总之，可以随店铺的经营收益来选择全部还款或部分提前还款。

从以上所述内容可以看出，贷款购买商铺必须满足一定的条件，若小伙伴们有心仪的商铺，可以选择商业贷款。不过，小编还是提醒一下，投资有风险，贷款需谨慎，最好根据自己的实际情况来申请贷款。