现在的人越来越机灵了，在缺钱需要大量资金周转的时候会选择房子抵押贷款来获得一笔钱。但是，我们名下没有房子有商铺，能不能也能进行抵押贷款呢？是的，商铺也是可以抵押的，只不过需要满足一定条件罢了。那么，银行对商铺抵押有什么限制？今天款姐小编就来给大家科普一下。

商铺是房产的一种，可以用来申请抵押贷款，但贷款额度没有住宅的高，一般是商铺评估值的5-6成左右。如果想用商铺抵押贷款，必须满足以下条件：

一、对借款人的限制

银行对借款人的要求，最直接的就是征信记录，收入稳定，具有还款能力等。这些都符合要求了，自然就能通过银行审批。

二、对商铺的限制

必须拥有商铺的所有权，经营的商铺不能是租的，贷款额度一般不超过评估值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素确定最终额度。

三、对贷款年限的限制

以住宅来说，贷款期限与房龄不得超过30年。但是商铺抵押贷款的时间不能太长，一般是在10年，所以当我们拿下贷款后，一定要把握还款进度。

商铺抵押贷款如何办理？

1、在提交申请之前，银行要先对你的商铺进行评估，符合条件的商铺才能申请贷款。

2、准备相关资料，填写商铺抵押贷款申请，向银行提出贷款申请。

3、银行对提交的资料进行审核，并对商铺进行实地考察，各方面没有问题了，银行才同意贷款申请。

4、银行通知签订贷款合同，按约定发放贷款，拿到贷款就按时还款。

商铺抵押贷款也是比较常见的途径，多数情况是用于解决企业资金周转的问题。在申请商铺抵押的时候，大家要注意贷款期限，利率也必须要提前了解清楚，不同的银行贷款利率是不一样的。

以上就是商铺抵押贷款的全部介绍了，这里小编需要再次提醒大家，申请贷款之前先估算利息，不能盲目贷款，确保自己有还款能力再申请哦。