依照现在来看，存钱是越来越不划算了，很多小伙伴将目光转到商铺投资上面，可又觉得门槛太高买不起，其实购买商铺也是可以贷款的。大家都知道买房可以用公积金，那购买商铺是不是也可以用公积金呢？许多人对这个存在误区，觉得公积金可以买房也可以买商铺，那么，买商铺可以公积金贷款吗？下面款姐小编详细为大家介绍。

买商铺可以公积金贷款吗？

不可以。商铺是属于商业房产，不是个人住房，无法用公积金申请贷款。一般在我们购买商铺的时候可以进行商业贷款，如果自身条件比较好的，还能享受较长的贷款期限，小编推荐到银行申请商铺贷款。

注：按规定，有两种房产不在贷款范围内：一是商业用房，二是使用权房。

虽然不能用公积金购买商铺，我们可以变通一下，先购买临街的底层住宅，将底层的住宅用来当做商铺，如此一来就不属于商业性质的了，就可以用公积金贷款。

另外，一般的商铺性质房产只能贷款百分之五十，年限不超过20年。同时，想申请商铺贷款，还要提供有效证件，征信非常优秀，最重要的一点就是提供商品房买卖合同或协议。

除了商铺，以下类型也不能用公积金贷款：

一、公房

公房包括公立学校、医院等名下的房子，无论个人还是单位，有何种目的，都无权处置公房。如果你想购买这些类型的房子，是不能使用公积金贷款的，建议不要在公房上面打主意。

二、小产权房

小产权只有乡政府发的不动产权证，没有国家发的不动产权证，因此小产权房又称为乡产权房。小产权房没有不动产权证，公积金管理中心是不认可小产权房的，就不能用来贷款。

此外，没有不动产权证也不能使用公积金贷款。要知道，不动产权证是证明房子产权的唯一凭证，若产权证都没有，银行不能判断房子属于你自己还是别人，就不会给你放贷。

三、违规建造房

违规建造房，就是随时都可能面临拆除的，别说公积金贷款了，申请商业贷款都有拒贷的可能。因此，大家在买房的时候一定要注意查看开发商的五证，五证不全的，所建造的房子就是违规建筑。

好了，关于商铺贷款的相关内容就给大家讲到这里了，希望对您有所帮助，想了解更多内容，请关注款姐贷款中介大平台。