现在，越来越多的人在买房。如果你能观察一下你身边买新房的人，你会发现有一个共同的特点，那就是以贷款的方式买房。可见贷款买房正在慢慢成为购房者的新宠。因为这种趋势，很多人想知道贷款买房需要注意什么。毕竟凡事必有两面性，尤其是与资金挂钩的进场行为。接下来我们来详细了解一下贷款买房的注意事项。

贷款买房有哪些注意事项？

1.申请贷款前不要动用公积金

很多人贷款买房会想到用公积金，有优惠利率。但是，如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款，你的公积金账户中的公积金余额将被转换为零，那么你的额度也将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.不在贷款第一年内提前偿还贷款

大多数贷款购买者会考虑提前还款，但提前还款是有一定要求的。比如，根据公积金贷款的有关规定，提前还款的部分要在贷款偿还一年后提出，你偿还的金额要超过每月的还款金额。如果剩余的商业抵押贷款需要提前偿还，还必须仔细检查银行的相关要求。

3.贷款难还的时候别忘了找身边的银行

当你在贷款期内偿债能力下降，还款困难时，不要自己养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，确认属实，贷款本息无违约，工行将接受您的贷款展期申请。

4.贷款后租房不要忘记告知相关义务

在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须书面告知承租人已经抵押的事实。这是一个很容易被忽略的细节，但如果真的涉及到一些东西，可能会造成一些不必要的麻烦，因为在某些情况下，可能会导致租赁权受损，尤其是在打算出售物业的时候，会带来一系列的麻烦。

5.贷款还清后别忘了取消抵押

在你还清全部贷款本息后，可以持银行的贷款结汇证明和抵押房产的其他权利证明，到房产所在地的区县办理房产交易前注销抵押。这个时候房产才是真正完全属于你自己的。如果忘记取消抵押，则该房屋仍处于法律意义上的质押状态。

看完上述一系列内容介绍，就可以知道贷款买房需要注意哪些事项了。这些都是贷款买房需要注意的事项。希望你能提前及时了解，避免因为你的无知而造成不必要的麻烦或不必要的损失。

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