虽然房价在不断上涨，但也无法抵挡大家的购房热情，因为对于很多人来说，买房才是重中之重。买房之前，他们最应该关注的是房价。但是买房之后，大家肯定会考虑房贷，因为房贷决定了他们每个月的还款额，也决定了他们的还款压力。办理房贷的小伙伴想知道买房贷款多少年最划算。我们来看看。  

买房贷款多少年划算

首先，大家需要明白的一个简单的逻辑是，个人住房贷款最长期限为30年；个人商品房贷款最长期限为10年；男性不超过60岁，女性不超过55岁。以上三个是最基本的前提！

买房的人一般分为三种。第一个手头没钱，只能付首付，工资不会很高；第二，有能力在略短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前第三人称不在我们今天的话题里！

有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷。原因是:第一，他们自然不喜欢欠钱，欠钱的时候心里不舒服，或者是早，早；第二，短期内付给银行的利息少了很多，不能让银行白白便宜了！所以他们很累很辛苦，每天只能节衣缩食(当然有点夸张)！

也有一些人选择长期(30年)还清房贷。原因是:一是真的没钱，月薪不高。经济条件决定我只能选择30年；第二，有投资眼光。如果每个月给银行那么多钱，不如投资理财，这样可以赚更多的钱；第三，从长远来看，房贷不会变，但是经济水平和工资水平会上升，未来的钱肯定不会像以前那么值钱了，你还是可以赚的！因此，他们必须在30年内每月按时向银行付款。

根据贷款利率等综合条件，建议15-20年的还款期更适合购房者，支付的总利息更合理，不会对他们的正常生活水平造成很大影响。

看了这一系列的内容，介绍了关于房贷一系列的分析，就可以知道，买房贷款较为划算的贷款期限是15年到20年，因为15年到20年的贷款利息和支付总额，每个月支付的房贷都是合理的，不会对我们的日常生活造成太大的影响。不过大家也要考虑自己的实际情况。