对于那些只是需要房子的人来说，买房是人生中的一件大事。虽然现在房价很贵，但也不能阻碍大家买房的热情。对于那些不富裕的人来说，大多数人在买房的时候都会选择按揭贷款。贷款成功后，还款方式有两种，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款。相信你对这两种还款方式不是特别了解。接下来我们来看看房贷平均资本和等额本息的区别。 

按揭平均资本和等额本息有什么区别

1.每月等额本息还款的“本息”之和不变，银行也常用。银行会把贷款的总本金和利息加起来，平均分配到贷款期限的每个月，所以每个月的还款金额是固定的，但是本金会逐月增加，而利息会逐月减少。

2.平均资本每月还款本金部分不变，但利息单独计算，所以利息不固定，所以每月还款金额不固定。

3.等额本息支付的总利息会大于平均资本，贷款期限越长，总利息的差额越大。但由于等额本息的还款金额每个月都是一样的，所以适合家庭支出计划，尤其是年轻人，更适合采用等额本息的还款方式。

4.房贷平均资本和等额本息的区别在于利息。等额本息的月还款额相同，更适合正常支出计划的贷款家庭，尤其是年轻人。而且随着年龄的增长或者工作的提升，后期的经济收入会增加，所以以后生活水平自然会提高。但是年轻人如果选择等额本息，前期压力会很大。

5.平均资本前期需要支付的还款金额比较大，但会逐月减少，所以更适合前期还款能力强的贷款人，尤其是年龄稍大一点的更适合这种还款方式，因为随着年龄的增长或者退休，这类人的经济收入可能会减少。

6.平均资本中本金的月还款额是固定的，但利息不是固定的，所以月还款额不是固定的。前期还钱多，后期还钱少。等额本息的月还款额是固定的，还款人可以更好的安排自己的生活，但要支付的利息总额会比一般资本多一点，但不会太多。

7.所以很多上班族选择等额本息的还款方式，因为每月还款额是固定的，所以可以更好的安排自己的工资，也很容易按时正常还贷。他们不会因为忙而忘记下个月要还多少房贷。

阅读了以上关于还款方式的介绍，大家应该就能明白按揭的平均资本和等额本息的区别了。两者存在一定的差别。利息不一样，每个月还款额不一样，适合的人也不一样。所以可以根据自己的资质，以及自己的月收入和房贷总额，考虑和选择什么样的还款方式比较合适。