有的家庭在买第一套房子的时候选择向银行申请住房贷款，攒了一些钱之后选择买第二套房子。这些买家还会选择向银行申请住房贷款。有房贷还能借钱吗？抵押条款是什么？相信很多想买房的人也想多了解一下房贷。下面详细介绍一下住房贷款。

有房贷还能借钱吗

第一种方法是向担保公司求助

虽然银行不接受贷款未了的房子做抵押，但如果有担保公司，预计会扭转局面。大部分担保公司都有短期抵押房屋拆迁业务，就是担保公司为借款人垫付资金，用于清偿剩余余额，让借款人有资格重新申请住房抵押贷款。虽然方法好，但缺点在于贷款成本高，资金使用时间有限。很多担保公司规定贷款期限最长为半年，有的不到半年。但是借款利率也比较高。

方法2直接申请信用贷款

所谓的比较是唯一的鉴别方式。除了找担保公司，借款人还可以选择通过信用贷款融资。这意味着借款人直接向银行申请信用、收入等个人资质的贷款，通过寻求中介公司的支持，可以有效减少借款人产生的额外费用。但是对于低收入人群，他们的贷款额度限制更大。但如果想保证贷款金额，节约成本，借款人也可以在条件允许的情况下，找更有资格的亲戚共同申请贷款。借款人也要根据自身情况权衡哪种贷款方式最适合自己。

抵押的条件是什么

1.法律地位；按时足额缴纳住房公积金的自然人；有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款的能力；

2.有贷款银行要求的有效采购合同、协议等文件；已购住房总价30%以上，并保证支付已购住房首付款。

3.有经贷款银行认可的用于抵押或质押的资产，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；贷款银行规定的其他条件。

有房贷还能借钱吗？抵押申请条件是什么？对于信用好的个人，在第一套房子还清时，不存在逾期情况，且申请人经济收入良好，银行可以为申请人提供第二套房子贷款服务。不同银行对第二套房贷的要求不同，建议购房者在买房前可以咨询银行关于第二套房贷的详细贷款要求。