商业贷款是一种很多人熟悉但其他人不熟悉的贷款。也可以说是专门为购房者设置的贷款。这种贷款具有利率相对较低、还款时间相对较长的特点。但是申请这个贷款的时候，有很多必须遵守的必要条件，一定要看最新版本，以免耽误。2019年商业贷款买房有哪些注意事项？让我们一起看看。

1.买房商业贷款利率是多少？

1.同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。

2.目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。备注:由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。最新数据显示，全国首套房贷平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。

3.第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。

二、2019年贷款买房需要注意哪些问题？

1.材料准备:申请商业贷款买房，需要提前准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流动证明、社保等。在目前限购的环境下，银行对各种材料的审核会更加严格，比如补交社保，补交流水，假离婚等等。所以购房者在买房之前，一定要提前准备好资料，核实自己是否有资格买房。

2.注意选择合适的贷款期限:一般来说，贷款期限受贷款人年龄和资金的影响。贷款期限越老，贷款期限越短，最长30年。选择多少年，购房者可以根据自己的经济实力来选择，贷款期限越长，月供越少，但利息越多，反之，月供越多，利息越少。

3.买房商业贷款流程是怎样的？

(1)首先要查阅办理贷款的相关知识。

(2)选择银行，提出相关住房贷款申请。

(3)提供贷款所需的所有信息。包括身份证明、结婚证、资信证明等。

(4)银行审批。

(5)与银行签约。

(6)然后到公证处办理相关公证手续。

(7)到当地房地产登记处办理相关登记手续。

(8)办理房屋产权抵押登记。

(9)向银行提供抵押证明。

(10)到指定的保险公司办理保险业务(自愿)。

关于商业贷款，我们需要知道很多事情。贷款的时候要告诉大家学习最新的注意事项，学会寻找性价比最高的贷款方式。这样才能按月还贷，不会因为还不了贷款而捉襟见肘。2019年商业贷款买房小系列注意事项今天在这里介绍，希望能给大家提供一些帮助。