我们今天要聊的话题，是一个从生活出发的现实问题：买房。这个问题，我们好像难以开启一个上帝视角，从云端去审视。因为买房，是一个我们迟早都要面对的一个问题，甚至与单不单身、结不结婚无关。一个真实的案例就是小编的一个朋友，三年前信誓旦旦地说他不会买房不会面对装修那些灰头土脸的繁琐问题，结果他今年已经贷款买了房，并开始为装修操心。另一方面，就是房价一直上涨，今年不买的话明年的价格说不定会更高。那我们今天来说些实用的：贷款买房前要知道的几点知识，你会用得上的。

一、提前了解贷款政策和房贷利率

买房之前，首先要查看所在地的买房政策、贷款条件，同时也要关注一下房屋贷款的利率。结合自己的实际需求和情况，挑选可靠的贷款机构进行贷款办理。把一切都了解清楚之后，才能有备无患。不要到最后，有了心意的房子，却无法贷款买房。

一个温馨小贴士：一般情况下，限购城市首套房的首付比例在30%左右，有购房需求的朋友可以提前咨询银行的工作人员。目前，全国房贷的基准利率为4.9%，贷款年限一般在20年以内，要求比较宽松的银行可以贷款30%。

二、提前了解个人信用状况

关于个人信用，相信大家一定都比较了解它的重要程度。因为个人信用状况与申请贷款的成功率有很大的关系，一般情况下，如果个人征信记录中又出现连续三次累计六次以上的逾期记录，那么贷款申请很大程度上会被拒绝。所以请大家一定要爱护自己的个人征信哦，如果已经办理贷款，一定要记得及时还款。

三、贷款要准备的材料

如果已经决定要办理贷款，那么在买房和付款之前，相关的贷款材料一定要提前准备好。免得到时候因为材料不齐全，来回折返，浪费时间和精力。申请贷款的材料大致包括：身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明等等。具体的所需材料，大家可以咨询贷款机构的工作人员哦。

因为最近小编身边的好几位朋友都在打算贷款买房，所以觉得很有必要和大家聊一聊这方面的知识。毕竟房价一直都在上涨，早买当然比晚买划算。所以，贷款买房前要知道的几点知识，分享给大家，希望对大家有帮助。预祝大家贷款顺利。想要了解更多，可以翻阅其它贷款攻略，也可以直接拨打款姐贷款中介大平台的免费咨询热线：028-66661158。