不知道从什么时候开始，房价开始暴涨，给大家带来了很大的经济压力。当我们不得不的时候，我们不得不选择抵押贷款。当然，如果你有能力，还是可以选择全款贷款。如果实在没有能力，可以先付首付，因为公积金贷款和商业贷款都需要支付一定的利息，有时支付的利息甚至超过房子的首付，带来巨大的经济压力。那么，贷款买房划算吗？  

第一，贷款买房划算吗

关于“按揭贷款买房值得吗？”这个问题的答案是肯定的。商业贷款要经过银行审批，公积金可以先算。一般来说，如果是商业贷款，第一套房现在首付30%，贷款70%。

最后审批要看收入，银行流水，家庭情况，工作单位等。这些因素决定了银行是否相信你有能力偿还贷款。如果是公积金贷款，要看公积金的存款额。公积金贷款金额较高，一人50万，两人80万。公积金贷款额度的审批与每月公积金额度、年龄、年龄等有关。

二是首付多还是月供多好

1.剩余的钱有更多的主动权在手。一般来说，如果没有好的办法把手上的钱都给首付，月供低一点也是可以理解的。只是，手头没有钱。从利率来看，房子卖100万可以借70万，但实际贷款50万就够了。

2.存入银行的，5年定期利率为5.5%，超过5年的公积金贷款利率为4.9%。也就是说，如果将剩余的钱定期存入银行，公积金贷款每年可以赚取0.6%。

3.商业贷款利率为7.05%，期限为5年以上。当然，定期存款利率不足以支付商业贷款成本，但如果有其他利润，还是可以考虑的。而且利率也在变化，加上通货膨胀等因素，剩余货币在短期内可以发挥更大的效益。

4.适合自己的还款方式比较好。第一种是平均资本还款法，第一个月还款金额较高，然后逐月递减，所以这种方法常被称为“递减法”。其实每个月的本金都是一样的，只是利息从高到低不一样。

5.第二种是等额本息还款法，根据贷款期限将贷款本息分成若干等份，每月还款额相同，所以这种方法常被称为“等额法”。一般资本的还款方式看似利息少，但恰恰是因为借钱才产生更多的利息。

看了以上相关介绍，大家应该对贷款买房是否划算有了一定的认识。其实贷款买房还是挺划算的。即使贷款需要付利息，按照中国的发展速度，钱肯定是越来越不值钱了。公积金贷款和商业贷款都值得大家选择。