很多小伙伴为了提升自己的生活质量，每天也在努力工作，可是再怎么拼也是经济有限，想买房还是需要向银行申请贷款。但是，在辛苦打拼之下，不少的朋友可以提前结清房贷，只是关于房贷提前还款的事都有一些疑惑，不清楚提前还房贷利息怎么算，今天款姐就为大家介绍。

提前还房贷利息怎么算？

想办理提前还房贷的客户，要注意自己的偿还时间和还款方式。如果选择等额本金，贷款利息会集中在还款前期，提前还款时，利息已经还清大部分了，剩下的主要是本金，并不能如愿节省利息。

还有，无论是等额本金还是等额本息，一旦还款时间超过总期限的三分之一，选择提前还款的意义也并不大，因为节省的利息不多，和提前还款的本金存入银行的利息差距不大。

针对提前还款，小编有几点建议：

1、有打算过户的。因为按揭买房是以购买的房子做抵押，如果想将房子过户，无论划算不划算，必须先将贷款结清。

2、有闲钱的。如果手上有充裕的资金且找不到合适的投资渠道，可以提前还清贷款。

3、还款方式。无论房贷还是车贷还是信贷，不同的还款方式，提前还款是有一定差别的，最好事先咨询相关银行。

小编最近也做了调研，发现在等额本息还款还到50%以上的时候，提前还款并不划算。是因为，总利息已经还了一大半，提前还款的就是大部分本金，所以不划算。

然而等额本金，因月还款的本金一样，随着本金越来越少利息也越来越少，这种方式对于提前还款的影响不大，相对来说确实也划算很多。

一、全部提前还款

将剩余的贷款一次性全部还清，不用还利息，但之前给过的利息不会退还。

二、部分提前还款

1、还清部分贷款后，剩余房贷每月还款额不变，将还款日期减短。

2、还清部分贷款后，剩余房贷每月还款额减少，还款期限不变。

3、剩余贷款每月还款额减少，缩短还款期限，此种方式需要与银行重新签订合同。

4、月供增加，减少部分利息，剩余贷款保持本金不变，将还款期限减短。

每个人的实际情况不同，我们要以自身情况为准。如果在申请贷款或还款中遇到了问题，可以随时咨询款姐，款姐客服在线为大家详细解答！