因高额的房价想一次拿出全款实在很难，但房子又是刚需，因此贷款成了购房者的最佳首选。不过，现在贷款买房有商贷和公积金贷款两种方式，很多人不知道这两者有什么区别。那么，商贷和公积金贷款的区别是什么呢？今天款姐就这个问题来给大家分析一下。

款姐解答：商贷和公积金贷款的区别

商贷：是由中国人民银行所批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为大众购买普通商品住房所提供的贷款，其贷款利率也是以央行的基准利率为准而进行一定范围内的调整。

公积金贷款：是指缴存住房公积金的职工所享受的一种贷款，这个需要根据所在地的公积金管理中心所规定的为准，不同的地方关于公积金贷款的政策可能是不一样的。

一、贷款利率不同

商贷的利率是高于公积金的，一般情况下，大多数人会选择公积金贷款，这样贷款成本就会相应降低不少。

商贷利率是：

1、贷款期限在1年以下(含1年)的，贷款利率为4.35%；

2、贷款期限在1-5年(含5年)的，贷款利率为4.75%；

3、贷款期限在5年以上的，贷款利率为4.9%。

公积金贷款利率是：

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。

二、贷款额度不同

商贷的最高额度可达70%；而公积金贷款的最高额度可达80%。

三、审批时间不同

商贷一般只需要20个工作日；而公积金贷款涉及的流程比较多，大约需要40个工作日。

当然，两者的区别远不止这些，以上为大家分析的是大众讨论话题最多的几点。其实，商贷和公积金贷款都有着各自的优缺点，借款人可根据自己的实际需求进行选择，适合自己的方式才最好。

商贷和公积金贷款的区别？关于这个问题，上述已做了相关详细介绍，建议在申请房贷前做好对比，择优而选。款姐贷款中介大平台，19年良心大品牌，安全可靠值得信赖。