有时候朋友之间开玩笑，如果穿越回20年前你想做些什么？经常会得到的答案是：当然是买房啦！确实，现在房价实在比较高，而且一直在上涨，买房变得有些困难。而且买房又是一件不可避免的人生大事，想必很有一些朋友都会为此而感到有些焦虑。这时候贷款买房的优势就出来了，能在很大程度上缓解经济压力。今天款姐小编想和大家聊一聊公积金贷款，除去大家比较了解的利率低之外，还有很多其他的好处。一起看看，公积金贷款有哪些好处？

一、公积金贷款的利率大大低于商业贷款利率

大家对于公积金贷款的第一印象，和公积金贷款最大的优势，就是贷款利率比商业贷款要低得多。购买房产的时候，住房公积金贷款可以为大家节省大量的购房成本，这个优点是显而易见的。公积金贷款五年以下利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

二、贷款期限更长，每月还款额更少

商业贷款的贷款期限最长为30年，如果购买的是比较老的二手房，很大几率只能贷款10年，这样一来每个月的还款压力就比较大了。与商业贷款相比，住房公积金的优势就很明显了，因为相比之下，公积金贷款对住房年龄的限制比较少。

三、公积金贷款的首付比例更低

公积金贷款的第三个优点：公积金贷款的首付比例更低。举个例子：如果使用商业贷款购买自己的第一套房，90平方米以下首付35%。使用公积金贷款购买自己的第一套房，90平方米以下首付20%。

四、公积金贷款提前贷款没有违约金

很多朋友在买房之后，经济能力得到提升，就会开始考虑提前还款。商业贷款的提前还款的时候，有些是需要支付违约金的。而公积金贷款之后如果想要提前还款，无论是提前换一部分还是全部还清，只要还本付息就好，不用支付额外的违约金哦。

五、公积金贷款对房龄和贷款人的年龄限制很少

商业贷款对于房龄和贷款人的年龄限制的要求比较严格，比如：1958年之前的房子基本上不能贷款。而公积金贷款对房龄的要求要灵活得多，只要住房年限和贷款期限之和不超过50年就OK。

公积金贷款有哪些好处？总而言之，住房公积金贷款的优势很多也很明显，小编建议大家在买房的时候尽量使用公积金贷款，这样要划算许多。如果公积金贷款的额度不够也不用担心，这种情况是可以使用组合贷款的，也就是公积金贷款和商业贷款组合贷，这样利率也比单一的商业贷款要划算了。欢迎拨打成都款姐贷款中介大平台咨询：028-66661158