似乎要证明自己的奋斗有结果，就是拥有自己的房子，而现代的年轻人们所面临的最大的压力，也就是买房了。还没买房的，努力攒首付。已经买房的，努力还房贷。最近小编和朋友聚会的时候，也会聊到房贷，究竟是选择公积金贷款好还是选择商业贷款更好呢？感觉这也是大家会感到疑惑的话题，今天就来聊聊房贷如何选择。

一、先来看看公积金贷款和商业贷款的释义吧。

个人住房商业贷款：指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以所购房屋产权人身份（或银行认可的其他担保方式）作为抵押，作为对银行偿还贷款本息的保证，向本市申请的住房商业贷款。按揭贷款是商业贷款中的一种形式。

公积金贷款：指职工在缴纳住房公积金后取得的贷款，国家规定，凡缴存公积金的职工均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款，住房公积金贷款最高限额为全部房款的70%。

二、公积金贷款和商业贷款的基本区别

商业贷款一般不会设置上限，贷款人可以直接申请比较高的额度。住房公积金贷款是有设置上限的，如果有高额度的需求，可以通过组合贷款的方式来解决。

商业贷款的贷款对象比较广，公积金贷款面向的贷款对象则需要缴纳一定时长公积金。

商业贷款的贷款利率要高一些，贷款从申请到审批大致需要5-7个工作日。公积金贷款的贷款利息较低，这是最明显的优势，但是审核时间较长，要求也比较严格。

三、公积金贷款的贷款条件

1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

3、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。

4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

公积金贷款和商业贷款哪个更好？这其实没有标准答案，一切都要根据贷款人自身的需求和资质来考量。上面提到过的组合贷款，其实也是一种不错的选择，额度足够，利息也会稍低一些。关于组合贷款详细介绍，大家可以翻阅款姐网站的其它攻略。希望对各位申请房贷能够起到帮助作用，感谢收看今天的攻略。