这是一个高房价的时代，也是一个贷款买房的时代。买房的重要程度，就不用多说了。在作出买房的决定和选择贷款的时候，都需要大家去深思熟虑，从多个方面去进行综合的分析和比对。因为公积金贷款审核比较慢，不少朋友会想要选择门槛更低的商业贷款。小编想在这里和大家分享一些贷款的思路，大家在申请商业贷款买房之前可以从以下五个因素去进行一个综合分析。少花冤枉钱，少走冤枉路。

1、客观分析自己的经济实力

购房者在申请房贷时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

2、选一个好贷款银行

在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧！

3、还款方式要合适

贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，就比如选择等额本金还是等额本息，房贷年限选择10年、20年还是30年。

4、提前准备好申贷资料

为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，就比如个人身份信息、收入流水证明，如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。

5、注意放贷时间

在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款，那么购房者可就算违约了，是要承担相应责任的。所以，在贷款买房时，一定要注意放贷时间。

款姐小编想说，与公积金贷款相比，商业贷款的购房成本会更高，这是客观事实。所以在申请贷款之前，就更加需要综合的分析，无论是对自己的还是对机构的。款姐贷款中介大平台，值得信赖的老品牌，与多家银行深度合作，有独家优惠通道。一站式办理，超专业的客户经理为您提供VIP式的服务，合适规划时间，选择正确的还款方式，省时省力，便捷贴心。款姐贷款中介大平台的免费咨询热线：028-66661158。