买房办理贷款的时候，有一些朋友会在贷款期限上面有些犹豫和犯难，房贷20年比较好还是30年更好？如果是办理20年房贷，可以快一些把贷款还完，如果是办理30年房贷，平均到每个月的还款压力会小一些。这是一个看似简单的选择题，今天款姐小编和大家深入聊一聊如何选择适合自身的房贷年限，希望能够帮助到各位买房的朋友哦。

一、房贷20年比较好还是30年比较好？

这就要具体问题具体分析了。

如果是20年房贷，每个月的还款压力会大一些，但是整体的利息会少一些。

如果是30年房贷，每个月的还款压力会小一些，但是随之产生的利息会相对20年房贷更多一些。

可以这么说，如果贷款人朋友的工作比较稳定，收入也比较客观，还款实力比较强，可以选择20年房贷甚至是更短的期限。如果贷款人朋友的工作不是很稳定，存在一定的变数，而且家庭的支出比较大，那么小编建议选择30年的房贷，这样每个月的还款压力会小很多，能够尽可能的避免出现房贷无法按时还上的困境。

二、如何选择还款方式？

等额本金：以贷款100万，房贷利率5.88%，按揭20年来计算，初期还款额高达9000多元，其中含有固定每月需还的本金4166元，剩下的全部都是利息。30年的话，每月初期还款7600多元，其中本金不到2700多元，利息不到5000元。

等额本息：贷款100万，房贷利率5.88%，按揭20年来计算，每个月固定还款7000多元，在还款初期，其中近5000元都是偿还的利息。30年的话，每月固定还款5900多元，其中近5000元都是利息，本金只有1000元左右。

三、如何选择适合自身的房贷年限？

款姐小编为大家整理一个思路：每个月家庭的总收入，减去必要的开支之后，留下一些必要的储备基金（用于医疗、旅行、人情节礼……等等），看看每个月有多少可以用于偿还贷款本息，根据这个金额来反向选择年限。过程中也可以和家人多多进行讨论。

看完上面的攻略，相信各位朋友对于房贷20年更好还是30年更好已经有了属于自己的答案。而且对于还款方式和如何选择适合自身的房贷年限的内容，大家也可以结合自身的情况进行一些了解和参考。贷款买房的时候，其实不能一味的追求优惠或是划算，一切还是要从自身条件家庭状况来进行选择。想要了解更多贷款知识，获取专属贷款方案定制，欢迎拨打款姐贷款中介大平台的免费咨询热线：028-66661158