因为大家太高，作为普通老板姓只能努力攒首付，剩下的选择从银行申请住房贷款。但银行作为盈利机构，在审批贷款的时候同样也要考虑风险问题，所以办理房贷的时候也有诸多门槛。具体的门槛都有哪些？需要满足哪些条件？还有以下这些情况不利于批贷，大家要注意哦。

一、贷款买房需要满足哪些条件？

1、贷款人需要年满22岁，贷款到期时女性不超过55岁，男性不超过60岁，贷款的总年限不超过30年；

2、贷款人有稳定且合法的工作和收入来源，具备足够的还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%。简单了说，没有还款能力，银行是不会放款的；

3、征信上没有不良信用记录。这一条是最重要的，即便有还款能力，征信不好，也是不会审批通过的。

二、这些情况不利于批贷

1、征信不好

征信不好是有迹可循的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期或是为别人担保的贷款逾期等等，出现这种情况银行一般是不会冒险给你放款的。所以，如果在近几年有购房计划，就一定要维护好自己的征信，如果有逾期记录，那就把征信修复好之后再考虑办理房贷。

2、工作收入不稳定

申请银行贷款之后，银行在审批时会考察贷款人的职业和收入情况。普遍情况下，教师、医生、律师和公务员等稳定的收入的评分就会比较高，如果从事高危行业和不稳定的工作的贷款人的评分就会相对较低。当然，评分低不代表银行就会拒贷，但是贷款额度和贷款利率就会有所限制了。

以上就是款姐小编和大家分享的房贷条件和一些贷款时需要注意的事项，那些不利于批贷的情况希望大家能在办理贷款的时候尽量去规避掉，以免浪费时间和经理。如果您对于贷款还存在疑问，欢迎咨询款姐贷款中介大平台，热线电话：028-66661158