房价在一天天上涨，想要顺利买房，很多人都会选择贷款，可一旦贷款就会背上沉重的房贷，瞬间让人觉得“鸭梨山大”，所以针对“公积金买房还是商贷买房”这个问题已经争论得不可开交。事实来说，凡事也要具体情况具体分析，在不满足公积金贷款的要求下，就不得不选择商业贷款了，那么商业贷款怎么才划算呢？欢迎各位阅读。

首先，利息低是公积金贷款的最大优势。但是，公积金贷款的额度要比商业贷款的低，也就是说，如果打算在一线城市买房，会存在额度不够用的情况，小编建议选择商业贷款或组合贷款的方式。

其次，不是缴了公积金就可以申请贷款，公积金贷款再好，也需要满足申请条件，否则只有选择商业贷款。款姐贷款中介大平台，与上百家银行及持牌金融机构合作，上千款低息产品供你选择，另外，我们还有专属优惠福利，为客户争取最大程度的贴息让利，贷款更划算，服务更专业。

商业贷款怎么贷才划算？

一般在做贷款的时候，还款方式有等额本金和等额本息两种。

举个例子，你想贷10万块钱，10个月还清，为方便计算，我们把利息都按照1%来计算。

等额本金就是你需要每个月都还一万块钱本金的利息，也就是说用借到的本金十万元平均的分摊到十个月里面。这样我们计算一下，第一个月的利息就是用十万乘以百分之一的利息，得出的是一千元的利息；接着到了第二个月呢，因为本金在第一个月的时候已经还了一万元了，自然剩下的就是九万元了，所以，利息就是九万元乘以百分之一的利息，得出的是900元的利息；

往后的八个月借款期限呢，我们以此类推，第十个月，也就是最后一个月，本金就只剩下一万元了。那么我们现在来计算一下，在等额本金的情况下，我们选择等差数列的求和法计算方法，即【（10000+10）/2=5005】。最后统计，你需要还的利息综合就是5005元。

等额本息就要麻烦一点了，需要做一下统筹，因为要把所有的本金和利息，均匀的分布在每个月里，以便于让你每个月还的本金加上利息的总和都是一样的。这样来看，按照十万元的借款，十个月还清的基础来计算，第一个月你要还的钱肯定是小于等额本金第一个月需要还的钱的，压力也会相对小很多。但是，正因为你前面几个月还的基本都是利息，所以，后面要归还的本金会产生复利的情况，这样，从需要归还的利息看，按照之前的计算准则，肯定是要高于等额本金的利息综合，也就是五千五百元的。

也就是说，按照等额本息的算法，你第一个月需要还一万零五百五十多，到了第十个月，也就是最后一个月，你需要归还的金额还是一万零五百五十多。我们这么一计算，就会发现，单纯看利息总和的话，等额本金肯定是要小于等额本息的。

其实一切从自身情况出发去做出选择和决定是更实际的，一味的追求高额度和低利息反而不是绝对的划算。款姐贷款中介大平台双庆进行中，专属低息产品更优惠，欢迎拨打热线：028-66661158了解和预约。