贷款买房必须知道的省钱技巧，不要错过，快来看看吧。

一、尽量让公积金贷款发挥作用

我们在之前的贷款攻略中也提到过很多次，公积金贷款的预期年化利率是目前所有买房贷款之中预期年化利率最低的贷款类型。既然公积金贷款专门为买房而准备的，那自然就要让公积金占据放款的最大部分。对于初次买房的朋友来说，这无疑是更省钱的一种选择，就算公积金贷款的额度不够用，剩余的部分也可以交给商业贷款来解决。这样一来，也能比纯商业贷款要节省不少的钱了。

二、掌握好自己的还款方式和还款时间

贷款方式的选择也是有讲究的，等额本息和等额本金两种还款方式都是偿还同样额度的贷款，但最后的利息还是会存在不一定。等额本息的利息比较多，而等额本金的还款压力在初期会比较大。所以可以将两者结合起来，一开始使用等额本息的方式还款，等到一定时间之后再转换为等额本金，这样可以节省不少的利息。

同样，贷款的时间越长，利息也就越多。时间越短，每个月的还款压力也就越大。所以根据自己的经济实力做一个适合自己的规划，减轻生活压力，也是很重要的。

三、在合适的时间里买房

合适的时间是什么？

按照相关的规定，贷款人名下住房贷款已结清的，再贷款买房算作首套，首付比例最低为三成。也就是说，如果你想换掉现在的房子重新买一套时，如果贷款还未还清，再买的话会被认作购买二套房，二套房是需要首付最低七成的，而且相关的贷款预期年化利率也会有所提高。所以换房的时候一定要注意这个问题，避免还要出多余的房款。

房价这么高，我们自然要把每一分钱都用在刀刃上，避免不必要的浪费。希望大家都能住进自己理想中的房子，开启理想新生活。贷款买房必须知道的省钱技巧，建议大家收藏哦。款姐贷款中介大平台，良心助贷19年，只与正规金融机构合作，安全放心之选。服务贴心高效，优惠更多更划算，免费咨询热线：028-66661158，期待您的来电哦。