现在说到买房的话题，基本上大多数人都是贷款买房的，土豪请忽略前面这句话。比较关注买房这件事的朋友，应该会知道，贷款买房有两种方式：一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。当然了，也可以采用组合贷款的形式。很多朋友在选择房屋贷款的时候，都不知道应该如何选择适合自己的贷款方式，以及不清楚房贷最多可以贷多少钱？为了帮助大家更好的理解，下面我们就来详细解读一下房贷的额度和怎样选择适合自己的贷款方式，都是知识点呢。

一、如何选择适合自己的房屋贷款方式

每个人年龄层不同、收入状况也有差别，当然适合的贷款方式也就存在差异。单位有购买社保公积金的公司职员，可以选择公积金贷款的方式。如果公积金的额度不够，则可以选择普通的商业贷款。

我们可以从还款方式入手，像等额本金的还款方式，本金分摊到每个月，在同等条件下，需要偿还的总利息是比等额本息要少的，因为利息是递减的。刚开始还贷的时候，月供会比较高，还款压力相较比较大。所以适合收入高的人群。

反之，可以选择等额本息，也就是本金加利息会分摊到每个月。这种还款方式会更适合收入稳定，且手头暂时没有大笔资金的家庭。

二、房贷最多可以贷多少钱？

房贷的最高贷款额度与房屋贷款类型和贷款人的还款能力有关系，还款能力需要根据每个人的具体情况来确定。以下是不同房屋贷款类型的最高贷款额度，大家可以参考：

1、公积金房屋贷款：具体额度与当地的政策有关，有的地方最高可以贷款100万元，而有些的地区只能贷款50万元；

2、商业房屋贷款：最高贷款额度一般为房屋总价的80%，如果房屋价值100万元，那么最高可以贷到80万元。

房贷最多可以贷多少钱？其实房贷的具体额度也是因人而异的，主要影响因素为：贷款人的年龄、收入和贷款方式。不同人的实际情况不同，所以建议大家在作出选择的时候多多结合自己的实际情况。当然了，如果资质越好，还款能力越高，那么自然额度也是很高的。这里是款姐贷款中介大平台，助贷行业老品牌，值得您的信赖。免费咨询热线：028-66661158