买房从来都不是一件容易的事情，办理贷款之前需要准备很多申请资料，办理的流程有些繁琐，需要等待很长时间的审批。而审批之后也要等待放款，如果银行迟迟不放款，贷款人就难免会感到一些担忧和焦灼了。今年房贷的放款速度也挺慢的，我们可以来了解一下原因，和如何加快放款速度的技巧。

一、房贷放款速度慢的原因

1、银行房贷额度比例不足

在2020年底，央行联合银保监会对各大银行的房贷额度比例划分了红线，任何银行的房贷额度比例都不会超过红线。在这样的政策下，很多银行在年初的时候不断调整房贷业务，为了能够保持一年房贷业务的正常运营，只能提高申贷门槛、延缓放款速度。

2、其他问题

在申请房贷的过程中，购房者往往需要提供非常多的资料来让银行进行资质核查。其中就包括个人征信、银行流水等，如果购房者的个人征信在银行放款之前发生变化，银行为了保障资金的安全，也会选择延迟放款时间。

除了上述原因之外，如果还出现购房者资料漏缺、开发商楼盘不符合要求等情况，银行都是会延缓放款的时间。

二、房贷催款技巧

如果购房者急需这笔贷款的话，可以找到银行的信贷经理，告知自己的紧急程度。银行每个月都会有一笔备用的“紧急贷款额度”，贷款人申请这笔额度的话，或许可以实现快速放款的效果。

购房者也可以找到开发商，一般开发商是跟银行有长期合作关系。银行也会优先放款给购买了开发商名下楼盘的贷款人，因此让开发商那边去催款，效果往往会不错。

以上就是办理商业贷款时，房贷的放款速度慢怎么办的一些原因的分析和解决办法，希望能在大家贷款买房的时候提供一些帮助。想要办理贷款，除了可以选择银行和贷款机构之外，也可以选择款姐贷款中介大平台，助贷行业的老品牌，服务好办理效率高，有银行驻点办理，放款更快。咨询热线：028-66661158，欢迎拨打了解。