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现在,大家能够在工作中获得的员工福利越来越多,也越来越丰富。除开比较基本的五险一本,还有带薪年假、年终奖和各种补助等等。当然了,最重要的就是公积金和社保,因为公积金能够帮助大家申请公积金贷款买房,要知道现在房价有多高,而公积金贷款的利息足够大家省下一大笔钱拿去装修了。公积金贷款要怎么贷呢?公积金贷款15年更划算吗?我们来看看答案。
一、公积金贷款15年更划算吗?
公积金到底要贷款几年才最划算,贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时,需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了,也需要考虑到通货膨胀的问题,按照正常情况来说,申贷时间越长当然是越好。
假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度,利率按照3.25%来计算。
如果贷款人选择贷款十年,按照等额本息的方式来还款,那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年,按照等额本息的方式来还款,一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。
可以看出,随着还款期限的增加,贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得,既然贷款利息会随着年限的增加而增加,那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。
公积金贷款利率已经是银行贷款里比较低的了,用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力,另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。
二、公积金的贷款利率一般为多少?
现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%,用公积金贷款五年以下的利率是2.75%,首套房的利率是按基准利率执行的,第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款15年更划算吗?从理论上来说,时间越长,利息也会增加。但是时间长一些,还款压力也会小一些。还是要结合实际去决定。款姐贷款中介大平台,秉承“做一笔贷款,交一个朋友”的宗旨,为每一位客户致力解决资金问题,一站式办理,VIP服务,与银行深度合作,专属绿色通道,效率更高。款姐咨询热线:028-6666-1158
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