其实关于资金过桥这个名称很多人非常陌生，有的人可能听过，但是不知道具体是什么情况，今天款姐就简单梳理一下关于过桥的知识，以大多数房贷过桥来解释。

什么是房子贷款过桥？

你在A银行或金融机构办理了一笔房子抵押贷款，这时你准备卖房，但是房子还抵押给A银行，需要结清A银行的房贷才能过户，房贷还剩40万，这时你找到B中介金融机构可以帮你垫资过桥，帮你出40万，去结清A的贷款，解房子抵押并成功卖出，你拿到卖掉房子后的钱还给B中介金融机构，这种行为就是房子贷款过桥，其中注意一点，过桥时间周期都很短，金额又大因此这期间的利息和手续费都不会低。

为什么会选择房子贷款过桥？有以下情况可能考虑过桥

1、 当你在A银行办理房子贷款时，因个人征信或资质情况差，利息特别高年限也很短，随着贷款政策利率利息降低，和你个人好的发展以及征信维护，一对照发现自己满足这些办理条件，可以选择房子贷款过桥，重新办理低利率抵押贷款；

2、 卖房，按揭房需要解抵押后交易，因此也是一种选择方式；

3、 需要大额资金周转，正常情况下房子的升值以及你的月供还款都有一笔抵押额度提升，这时你需要大额资金周转，可以选择房子二抵，但是二抵利息肯定比一低高，年限也没一低长，这时可以选择过桥来将房子结清，变为一低进行贷款办理。

4、 特殊房子类型，法拍房，购买法拍房法院是需要一次性收到房子拍卖的钱，拍得到结清尾款时间很短，还有一系列法院手续需要办理，办理房贷肯定来不及，因此可以考虑过桥垫资，比如法拍房你拍的100万，首付4成你给了40万，还剩60万一时银行办理不了房子贷款，你找到B中介机构帮你短期给了60万尾款给法院，办理完手续，拿着手续再去办理房子贷款，贷款下来后还清B的资金。

以上内容就是款姐梳理出来的关于房子贷款过桥的知识，款姐提示，这些只是知识点，不代表这样就适合你，大家有关于房子过桥垫资的都可以先咨询一下款姐贷款，款姐将为大家免费解答相关疑问和疑虑，是否真的适合你，不要让自己的资金被自己的一知半解给陷入进去，有时候真的需要专业人员来帮忙，可以通过点击在线咨询或在线表单提交进行咨询，也可直接拨打028-66661158进行电话咨询。

款姐提示：市场有风险，贷款需谨慎。