对买房有执念的人，背后一定有很多故事。正如漂泊在外的我们，谁不想要一套属于自己的房子呢？都说有房才有安全感嘛。可是呢，现在的房价是越涨越高，像小编这种普通上班族出来打工好几年也只能免费凑齐首付，即使如此，房要买，婚也要结，所以贷款也离不开我们的生活了。但大家想必知道，贷款买房不是你想贷就能贷的，银行也会有自己的考量，所以贷款说起来容易，办起来也是困难重重，有的人还会直接被拒绝。为了大家能够顺利从银行拿到贷款，早点入住新房，小编来给大家说一说哪些情况不能贷款买房，请各位查收~

哪些情况不能贷款买房？

一、无征信记录

像那些自律能力超强的人，就以为不办信用卡，不点网贷，就不会有逾期，征信也没有污点。但其实，这种就是银行常说的白户，而银行因为不知道他们的信用习惯，所以很容易被拒之门外。

二、负债率较高

负债多也是申请贷款的拌脚石，每家银行对借款人的负债情况会有不同的规定，如果负债过高，会影响其它贷款的还款能力，这种情况银行也是不会通过申请的。

三、没有收入或收入低

一般情况下，借款人的收入必须满足房贷月供的两倍，这样才能保证日常的生活消费和持续还贷。而且在我们申请贷款申请的时候，必须提供相关收入证明，如果无法提供就会被银行拒贷。

四、经常逾期的

无论是有意还是无意，只要有逾期就会对房贷、车贷、信用卡有一定影响，而且现在支付宝上面的花呗借呗也会算到征信里，所以如果经常有逾期的话，银行是不放心将钱交给你的。

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房贷利率多少？有优惠吗？

目前，全国各地公布的利率不尽相同，都在中国人民银行公布的基准利率上上浮，具体看每家银行怎么决定。

贷款金额能贷多少？

贷款额度与我们的首付密切相关。此外，银行还会根据个人情况，信用记录等进行综合评估，根据这些因素来确定贷款金额。

办理房贷需要多长时间？

房产评估时间一般在3个工作日内，银行审批一般是7个工作日。如果是公积金贷款，所花费的时间比商业贷款更久一些，一般是1个月，最长2个月，具体视当地规定为准。

贷款买房确实是极佳的方式，但方便的同时也会有一定风险，所以还是要理性贷款，实事求是。当然了，如果觉得银行办理贷款比较复杂，不妨寻找一些线下金融机构。款姐贷款中介大平台，一家正规靠谱的大品牌大机构，上千款产品资源，根据客户的实际情况及资金需求一对一匹配专属贷款方案，19年大平台值得信赖。