现在，许多90后的小伙伴都为一套房而奔波，最重要的是，没房娶不了媳妇呀，有没有说出各位小伙子的心声呢？说起房子，小编就不得不说房价了，现在买一套房轻则八九十万，重则需要动辄上百万，所以大多数都会选择贷款买房。但是，对于贷款买房您真的了解吗？今天小编就为大家带来贷款买房的一些干货，请各位注意收藏哦。

一、商业贷款买房

商业贷款额度

申请商业贷款，额度最高可达房子总价的70%，但具体额度是由银行根据借款人的资信、经济情况以及抵押物来决定。

商业贷款期限

目前，房屋贷款的期限最长不超过30年。

商业贷款利息

利息利率，每个银行都不一样，都是在中国人民银行的基准利率上上浮，各银行浮动都会有一个限定范围，但差别不会太大。

二、公积金贷款买房

公积金贷款额度

公积金贷款，小编想告诉大家的是，不同地区的公积金贷款额度会有一定差异。如果是夫妻双方共同贷款，会参考双方的缴纳标准和额度来审批，具体最好去当地公积金中心咨询。

公积金贷款期限

最长贷款期限不得超过30年，借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。连续足额缴存住房公积金5年及以上，并且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退体年龄后1-5年。

公积金贷款利息

用公积金申请住房贷款，利率也是按中国人民银行执行的，目前五年以下（包含5年），年利率为2.75%；五年以上年利率为年利率3.25。

三、贷款买房流程

1、提交申请

无论是新房还是二手房，在签完房屋买卖合同后，就能向银行申请贷款了。向银行申请贷款需要提交完整的资料进行初步审核。主要包括：身份证、户口簿、婚姻证明、工作证明、收入证明等。当然了，每个银行需要的资料不同，具体向贷款行咨询清楚即可。

2、银行审核

银行在收到申请资料后，会对我们提交的资质情况进行审核，最长不会超过一个月就能给出答复。小编建议在银行审核期间，最好与银行保持密切联系。

3、办理手续

如果通过银行的审批，会通知我们在银行开户，领取借记卡并签订合同，与此同时，需要办理抵押、担保等相关手续。

4、银行放款

手续办理妥当以后，银行将资金转入账户，贷款发放成功以后，我们需要按期归还，避免征信逾期。

以上就是小编为大家带来的关于贷款买房的全部干货，希望能给在买房路上的朋友带来帮助。如果有朋友在贷款买房的过程中遇到了困难，可以在线咨询款姐，或拨打我们免费咨询热线：028-66661158。