最近几年，高额的房价给我们造成了很大的影响，现在来看，我们的工资远远落后于房价，迫不得已就只有选择贷款买房了，如此才能早日住上新房。于是，“房贷”就成了我们心中隐藏的一座大山，有人拼命赚钱，就是想资金充裕的时候将房贷还清，缓解月供带来的压力。那么，提前还清房贷划算吗？款姐小编早已给大家分析了一下，赶紧来看看吧。

提前还清房贷划算吗？

其实，无论等额本息还是等额本金，总利息都相差太多了，从实质上并没有太大的区别，也说不清划算不划算，主要还得根据我们自己的实际能力来考虑。

针对提前还款，小编有几点建议：

1、有打算过户的。因为按揭买房是以购买的房子做抵押，如果想将房子过户，无论划算不划算，必须先将贷款结清。

2、有闲钱的。如果手上有充裕的资金且找不到合适的投资渠道，可以提前还清贷款。

3、还款方式。无论房贷还是车贷还是信贷，不同的还款方式，提前还款是有一定差别的，最好事先咨询相关银行。

小编最近也做了调研，发现在等额本息还款还到50%以上的时候，提前还款并不划算。是因为，总利息已经还了一大半，提前还款的就是大部分本金，所以不划算。

然而等额本金，因月还款的本金一样，随着本金越来越少利息也越来越少，这种方式对于提前还款的影响不大，相对来说确实也划算很多。

延伸阅读：两种还款方式哪个更划算

等额本金

优点：随着还款次数增多，还债压力会日益减弱。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

缺点：前期还款金额较重，适合收入高、还款能力较强的人。

等额本息

优点：由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动。方便借款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。

缺点：前期付的利息较多，后期是本金，提前还款不会节省太多钱。

看了以上介绍，大家对提前还贷有了一定的理解吧！其实，如果有充裕的闲钱，是可以提前还款的，毕竟提前还了钱，利息也会低一些。当然了，无论选择什么样的还款方式，完全取决于我们的经济能力和资金安排，做好理智判断，精打细算，合理安排资金的规划，这样才能早日还清债务。