担保法规定：具有完全民事行为能力的人，在自愿的情况下，都可以作为担保人。

对于银行是否采用你弟弟作为担保人，得看银行考察你弟弟的情况，如果具有代为偿债能力，是可以的。

银行吗，只不过便是抵押贷，信用贷！额度大得话就抵押贷，抵押能够但不限于房地产，能够有许多抵押物！

如果你的车是所有付清得话能够办信用卡，有效证件哪些齐全，估计20W不成问题！贷款估计你用宝马五系抵押不怎么样啊？

依据你的阐述，一般状况下，不容易被判处刑罚；一般而言金融机构提起诉讼是出自于追偿贷款，如果你那时候看一下人民法院的法院传票就知道，假如金融机构要想给你担负刑事处罚，那麼理应根据公安部门刑事立案、随后走公诉程序流程；因此无需太担忧。

备注名称：[贷款诈骗罪]

最高检、国家公安部有关公安部门所管的刑事案立案侦查起诉规范的要求（二）

第二十七条[骗领贷款、票据承兑、金融业票据案(刑诉法第一百七十五条之一)]以欺骗手段获得金融机构或是别的金融企业贷款、票据承兑、信用证、保函等，因涉嫌以下情况之一的，应予以立案侦查起诉:

(一)以欺骗手段获得贷款、票据承兑、信用证、保函等，金额在一百万元之上的;

(二)以欺骗手段获得贷款、票据承兑、信用证、保函等，给金融机构或是别的金融企业导致立即财产损失金额在二十万元之上的;

(三)虽未做到所述金额规范，但数次以欺骗手段获得贷款、票据承兑、信用证、保函等的;

(四)别的给金融机构或是别的金融企业导致巨大损失或是有别的比较严重剧情的情况。

很简单呀！！给楼主一个计算公式你就知道个大概值了：贷款年息=贷款额X年利率。不过6月-1年 (含1年) 年利率为5.31%，所以一年的利息为10000X5.31%=531元，每月也就531/12=。。。。

现阶段，银行业住宅按揭还贷关键分成“等额本金”、“等额本息”二种方法。“等额本金”便是贷款人将贷款额均值平摊到全部还款日内每个月偿还，另外结清上一股票交易时间至此次还款期间的贷款贷款利息的一种贷款还款方式。这类贷款还款方式每个月的还款额逐日降低。而“等额本息”则是贷款的本金和贷款利息之和选用按月等额还款的一种贷款还款方式，即在全部还款日内，每个月的最低还款额固定不动不会改变。

据计算，在还款早期，“本金法”偿还本息的额度要比“本息法”多。因而，当贷款利率降低，“本金法”在较高利率的状况下早已付款了较多的本息，可以享有到低利率的本金要比“本息法”少；相反，当贷款利率上升，“本金法”“吃”到高利率的剩下本金则少，贷款利息支出相对降低。也就是说，当利率上涨时，二种方法还贷的总金额太低会放大；利率下跌时二者额差则变小。

举个事例：某买房者贷款五十万元，贷款限期十年，本期贷款利率为5.04%。假如贷款期限内利率未产生调节，挑选等额本金法和等额本息法期满付款的贷款利息总数各自为12.8万块和13.75万余元，二者相距1.05万余元。假定五年后贷款利率降低为4.2%，在利率调节时，挑选等额本金法和等额本息法剩下的本金分别是28.13万余元和32.三万元，最终期满付款的贷款利息总数各自为12.17万余元和13.11万余元，二者相距0.94万余元。

相反，假如五年后贷款利率升高为5.58%，则“本金法”和“本息法”期满付款的贷款利息总数分别是13.05万余元和14.18万余元，二者相距1.13万余元。

你当时买的这辆车是抵押给银行的，你卖车的手续不符合法律程序的，也没真正的形成过户交易。银行贷款是一定要换的，银行多次催收后会有法院的传票递交给你，希望你珍惜银行信用记录。

你好，为银行贷款担保，银行有要求格式的担保合同，她们以便维护保养本身利益，一般都会合同书中要求保证人要担负法律责任确保。实际的掌握您能够免费咨询北京市万才协同。

以20万二十年住房贷款为例子

金融机构贷款年利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套）等来明确贷款年利率水准,假如各层面点评优良，不一样金融机构实行的房贷利息有一定的区别,政策下首套，一般按贷款基准利率上调10%测算，7月7日调节后年利率为五年期之上7.05%,月息为7.05%*1.1/12

20万二十年(240月)月最低还款额:

200000*7.05%*1.1/12*(17.05%*1.1/12)^240/[(17.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元

贷款利息:1642.51*240-200000=194202.4

表明:^240为240次

⑴房屋出售商向贷款行明确提出按揭贷款项目合作。

⑵贷款行对房屋出售商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的房屋出售商签署按揭贷款合作合同。

⑶借款人与房屋出售商签署购房协议书，并交纳30%之上的购房款(营业房40%)。

⑷借款人持购房协议书、30%买房收条、身份证件、婚姻情况证实向贷款行申请办理按揭贷款，并在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡。

⑸经调研、核查、已批后签署借款合同书，贷款行代理商办理备案、公正办理手续后，将账款存进房屋出售商帐户(商业保险采用顾客同意标准)，并通告顾客取合同书和到房屋出售商处申请办理买房办理手续。

⑹借款人之后要是每个月(每季度)21日前在储蓄帐户或储蓄卡上留够各期应最低还款额，贷款金融机构会从借款人帐户中全自动扣收，期满所有还清。

(7)贷款行代理商交纳房产契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押登记，收费标准严苛按各相关申请办理行政机关的资费标准实行，不扣除一切代理费用，借款人务必出示申请办理之上办理手续需要的一切原材料。贷款偿还后，贷款行销户抵押物，并退给顾客。

中行住宅按揭贷款步骤

借款人提

↓供申请办理材料

中行

↓金融机构审批

宣布签订买房合同、

个人住宅抵押贷款合同书

↓

申请办理合同书的公正

↓

申请办理保险营销

↓

申请办理产权年限抵押备案

↓

金融机构派发贷款

↓

借款人还贷

↓

贷款结清后，申请办理抵押

房地产销户登记

建行住宅按揭贷款步骤

建行按揭住宅贷款步骤

(一)资询：借款申请者除能够到建行济南支行一切“个人信贷”经办人员营业网点，还可去房地产商银行和企业联络人处，对这种贷款的实际类型、限期、信用额度、年利率水准、贷款还款方式等开展资询，并索要相关材料。

(二）审理：借款申请者能够在与房屋出售信息方签署购房意向书，缴清订金后，到贷款建行或银行和企业联络人处领到贷款申请表格，申请表格填妥并由担保人签名后，连在规定齐备的各种各样材料一起申报金融机构，也可由银行和企业联络人统一申报。

(三)核查审核：银行信贷工作人员在对顾客书面资料开展评审后，对借款酒宴人的资信评估开展当场调查并出示第一责任人调研建议，随后逐步汇报审核。审核根据后出示金融机构贷款保证书，保证书有效期限为壹月。

(四)签合同派发贷款：借款申请者凭金融机构贷款保证书到出卖方签署宣布买房合同、并缴纳30%之上的订金，随后凭买房合南原件、交款收条、承诺书和个人章到贷款建行签署借款合同书、抵押合同书等，另外缴纳相关花费。借款合同书经借款彼此被告方签名后起效，贷款资产调拨到房地产商账号另外，借款人领到相关合同格式，并按还款协议规定，从贷款本月刚开始付息。

买房贷款流程

当建行核查愿意贷款后，将授权委托按揭事务管理管理中心为您代办公司贷款全部办理手续，当您收到会签通告后，请您按下列流程申请办理相关办理手续：

第一步借款人（购房人）持相关材料（身份证原件、半寸方章及建行定期银行存折）进到签订合同地址——按揭事务管理管理中心。

第二步借款人（购房人）按照标示线路到合同书会签入座，征求刑事辩护律师解读借款等合同格式。

第三步借款人（购房人）在按揭事务管理管理中心服务厅保险箱台及收费标准银行柜台提交建行定期银行存折，交纳个人住宅贷款有关花费。

第四步借款人（购房人）交纳相关花费后凭收费标准票据到会签室领到自己的借款等合同格式，并请留意核查合同格式內容。

第五步借款人（购房人）若错过了借款合同书解读专属，请自身阅读文章合同格式。在阅读文章全过程中若有有意者到资询银行柜台提出问题，您可能获得妥当的表述。

第六步借款人（购房人）如觉得合同书没什么难题，请您在全部合同格式上签字盖公章并填好签署时间。

第七步借款人（购房人）办理之上事宜，请将您的全部合文字，提交刑事辩护律师审查。

第八步借款人（购房人）相关借款签订办理手续已办理，按揭事务管理管理中心将尽早为您申请办理相关抵押签字办理手续，并通告金融机构为您下款，请您安心回家了。

个人住宅贷款需出示的材料：

借款人夫妇彼此身份证件、户口簿正本及影印件；

彼此没有同一户籍中的还须出示结婚证明正本及影印件；

借款人夫妇彼此所属单位出示的个人收入证明正本；

合理合法的买房合同；

借款人预付款30%之上的订金收条正本及影印件；

贷款金融机构要求的别的材料（如个人财产证实等）。

个人住宅贷款有关资费标准

中信实业银行住宅加按揭贷款步骤

申请办理贷款应递交的材料

借款人要递交的文档或原材料

1.借款人合理身份证（第二代身份证或军人证、警官证、护照签证等）、户口本或本地长期性居住证的正本和影印件；

2.借款人收益证明文件，包含工资条、纳税凭证等；以家庭年收入还款贷款的，还理应出示家中别的组员的真实身份及收益证明文件；

3.相关买房合同、协议书。

4.抵押物的产权证明文档，及其有支配权人出示的愿意抵押的证实；中信实业银行认同的资产评估机构出示的二手房（或抵押物）定价证实；

5.选购公有住房的，须依照地方政府相关房改房上市的相关要求，有房改办单位出示的准许文档，确保购房人能够得到彻底产权年限；

6.出示买房首付证实；

7.金融机构规定的其他文档或材料。

顾客贷款步骤

1.您必须在中信实业银行的运营组织设立活期储蓄账号；

2.请您按要求填好借款申请表格，依据金融机构的标示递交申请表格与要求的原材料；

3.由信贷业务经办人员工作人员或特定的刑事辩护律师对您开展走访，调研您所出示的材料的真实有效、合理合法和一致性；

4.金融机构审核根据后，通告您审核結果，并与您签署借款合同书；

5.视状况申请办理商业保险、抵押备案、公正等办理手续；

6.中信实业银行将贷款立即划转到您在中信实业银行设立的专用型账号或是由您特定并经中信实业银行认同的账号中；

7.请您按借款合同书的要求付息。

您好，中国邮政银行金融机构个人住房贷款最快两个工作日内出示审批意见，提现期限由全国各地房产继承、抵押登记周期时间决策，实际请资询本地邮储银行子公司；期待我的回应对您有一定的协助。

一、向银行明确提出贷款申请办理，递交以下原材料:

1、身份证(指第二代身份证、户口簿和别的合理居民证件)正本及影印件。异地人士还需出示直系亲属的有效身份证件及影印件，借款人与直系亲属不属同一户口本的还规定出示婚姻证明;

2、楼价30%异地人士40%或之上自筹经费的储蓄，及其具备还款贷款能力的所在单位出示的经济发展个人收入证明;

3、向房屋出售企业索取的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(预售房)或《上海市房地产权证》(期房)的影印件。b、房屋出售企业的企业营业执照影印件;

4、抵押物或质押物明细、产权证明文档及其有支配权人愿意抵押或质押贷款的证实;

5、有权利单位出示的抵押物定价证实;

6、担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档和担保人银行资信证明;

7、申请办理住房个人公积金贷款的，需拥有住房个人公积金管理方法单位出示的证实;

所述“异地人士”就是指外地在沪工作员，欲申请办理个人住房盈利性贷款须具有以下标准:

1、已满十八周岁之上，具有彻底民事行为能力能力，有本地户口所在地的亲属关系证明，并历经公正单位公正;

2、在沪有固定不动工作中二年之上，并由所在单位出示职位、经济发展收益、通讯地址的证实;

3、选购当地自销商品房，所买住房归属于房产开发公司与各行各业各经办人员行(部)签署《商品房销售贷款合作协议》范畴的新楼盘;

4、在贷款行设立储蓄户，储蓄账户余额不少于购房的钱的40%，并为此做为买房首期款支付。

二、贷款信用额度与限期

1、当地住户，贷款最大信用额度为楼价的70%，贷款限期最多二十年。

2、异地人士，贷款最大信用额度为楼价的60%，且不超过三十万元，贷款限期最多为十年。

三、贷款银行核查

贷款银行对借款人所出示的原材料和证实开展核查，关键核查借款人是不是归属于贷款目标，是不是合乎贷款标准，是不是有充足还款贷款等额本息贷款的能力，随后明确具体贷款信用额度，并通告借款人服务承诺贷款。

四、签合同

1、借款人、贷款银行和房屋出售企业(确保方，质保期至将借款人房屋产权证交贷款银行在押止)三方签署个人住房盈利性借款协议。

2、借款人、贷款银行签署住房抵押合同书。

五、申请办理住房抵押合同公证

到本地公证机关申请办理住房抵押合同公证，公证费用由贷款银行压力。

六、申请办理房地产业抵押备案

持财产公证后的住房抵押合同书，到所买房子所在区域、县房地产业备案单位申请办理房地产业抵押备案，并带上以下材料:

1、经银行盖公章的“委托授权书”和“房地产业别的支配权备案申请报告”

2、经财产公证后的住房抵押合同书、借款协议。

抵押评估费由借款人压力。

七、申请办理所买房子的商业保险办理手续

贷款银行接到借款人的住房抵押备案证实〔上海房地产业别的支配权证实(预售房)或房地产业备案单位揽收收条(期房)〕后，将为借款人代办公司保险营销，保费按车险公司要求付款并由借款人压力。

八、申请办理贷款

之上办理手续办好后，银行将贷款划到借款人所买住房的房屋出售企业。

接下去的事儿，便是分期付款还款银行贷款，偿还期完毕后，凭银行出示还清凭据领到住房抵押证实，到原房地产业备案单位申请办理住房抵押销户办理手续。

按揭贷款贷款人务必另外具有以下标准：

有合法的真实身份；

有平稳的经济发展收益，信用优良，有还款贷款等额本息贷款的能力；

有合法合理的选购、大修住房的合同书、协议书及其贷款行规定出示的别的证明材料；

有一定的购（大修）住房所有合同款20%之上的自筹经费，并确保用以付款所买（大修）住房的首付；

有贷款行认同的财产开展抵押或质押贷款，或（和）有充足偿还能力的法人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人；

贷款行要求的别的标准。

四大行贷款利息都较为高;一般是去城市商业银行贷款，她们如今更是扩张销售市场的情况下，因此有很多特惠;例如贷款年利率七折，九折等，提前还贷免收服务费等;提议你看一下你本地都一些什么城市商业银行!望采纳!

住建部和國家住房公积金管理中心要求：公积金贷款目标是在中国工作中的中国公民。1、标准是企业代交社保住房公积金，且在申请办理贷款前的6个月持续缴过的（这6个月要持续）；2、现阶段自己（和直系亲属）沒有别的公积金贷款；3、公积金贷款的信用额度就是你目前公积金账户账户余额的40倍，但数最多不可以超出二十万（有填补公积金账户以外），夫妇彼此两个公积金账户只有贷一个。例如你2012年三月要申请办理公积金，那麼规定第一：你企业让你交纳公积金，且从2007年十月到2012年三月的6个月里都持续交纳过，例如你如今帐户里有2000元，那麼考虑上边的标准后能够获得八万元公积金贷款。申请办理公积金贷款必须：你的公积金账户、所买房屋所有权证、房产买卖合同书、你的身份证件、户口本、图章（假如己婚必须直系亲属的户籍和身份证件、图章，且要在场）。公积金贷款较为快，在资料完整的状况下，从申请办理到下款一个半月数最多。也有便是公积金账户里的钱只有用以买房贷款，或是就是你自身买来一套房屋不起作用公积金，能够凭产证去一次性转出出去。提议住房公积金更划得来些。

不行。

贷款用途：

用以购买红木家具；

购买家电

室内装修

购买珠宝玉器