无形资产不能用作抵押贷款。无法评估价值。不好处置。

没有房地产的话就找公司为你担保吧，或者找担保公司。

因为你是归属于公司经营性质贷款，贷款合同上应当写明了每一年何时归本，如果你是北京市的必须这些方面业务流程能够要我。

他爸爸有木有房子，如今个人向金融机构贷款务必要有抵押物（一般便是房子），金融机构大部分大家那里有的金融机构都能够贷款，大部分利率哪些的都差多不哦，你能去咨询下，或是你咨询下本地的融资担保公司，她们信息和方式比你个人强，只需负相对的手续费，放款后再交手续费的，那样较为放心！

贷款还清的确可以。具体程序大致如下： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；

一期一个月，12期12个月。

金融机构贷款的还款方法有下列2种:

1、等额本息还款：是在还款期内，每个月还款同样金额的贷款(包含本钱和利息)。

2、等额本金还款：是在还款期内把贷款数总金额等分，每个月还款同样金额的本钱和剩下贷款在该月所造成的利息，那样因为每个月的还款本额度固定不动，而利息越来越少，贷款人最初还款工作压力很大，可是随時间的变化每个月还款数也越来越少。

个人贷款目标及条件

一贷款目标：

1、具备彻底民事行为能力能力的我国公民及在中国内地有永居权的海外、海外公民；

2、缴完首期款购房的钱（不少于买房总金额的30％）；

3、有平稳的经济发展收益，具有还款贷款等额本息贷款的能力；

4、愿意以所买房产做为贷款抵押。

二另外具有以下条件：

1、拥有合理合法的户口本（不限本市）、身份证件或企业营业执照，公司法人证明或合理合法居民证、护照签证，在本市选购金融机构特定开发商的商住楼；

2、在金融机构设立储蓄专用存款账户，储蓄账户余额不少于拟购住宅款的30％；

3、具备合理的买房合同，协议书和别的证明文档；

4、愿意以买房合同项下的房子物业管理作抵押；

5、想要执行贷款合同书的所有条文；

6、金融机构要求的别的条件。

三需出示及出示的材料：

1、住户身份证原件及复印件；

2、房子认购协议正本及复印件；

3、首期款购房款的交纳正本及复印件；

4、按揭款能力证明，包含：个人及家庭年收入证明，存款单（银行存折或别的商业票据）等。

个人类顾客申请办理贷款业务需出示的材料

（一）顾客基本信息

1、书面形式借款申请办理（2份）；

2、借款人有效身份证复印件（3份）；

3、借款人直系亲属的有效身份证复印件（2份）；

4、己婚的结婚证书复印件（2份），未婚的单身男女证明（2份），离异的离婚证书复印件（2份）；

5、借款人及直系亲属愿意借款的书面形式证明（1份）；

6、岗位及收益证明（1份）；

7、个体户借款人企业营业执照（1份）、运营经营许可证复印件（1份）；

8、申请办理消費贷款（含个人住宅贷款）与借款主要用途有关的消費合同书（协议书）复印件（1份）；

9、申请办理非生产性贷款与借款主要用途有关的商务合同复印件（1份）。

（二）贷款贷款担保材料

１、抵押担保原材料

（1）、质押贷款人的有效身份证复印件（1份）；

（2）、资产共有些人的有效身份证复印件（1份）；

（2）、质押贷款物（支配权）凭据正本、复印件（1份）；

（3）、质押贷款人及资产共有些人愿意质押贷款的书面形式证明（1份）。

２、抵押贷款担保原材料

（1）、抵押人的有效身份证复印件（2份）；

（2）、资产共有些人的有效身份证复印件（2份）；

（3）、己婚的结婚证书复印件（2份），未婚的单身男女证明（2份），离异的离婚证书复印件（2份）；

（4）、抵押人及资产共有些人愿意抵押的书面形式证明（1份）；

（5）、抵押物权法属资格证书正本、复印件（2套）；

（6）、抵押物定价汇报。

３、保证担保原材料

（1）、普通合伙人保证担保

①、担保人的有效身份证明复印件（1份）；

②、担保人直系亲属的有效身份证明复印件（1份）；

③、己婚的结婚证书复印件（1份），未婚的单身男女证明（1份），离异的离婚证书复印件（1份）；

④、担保人及直系亲属相互愿意确保的书面形式证明（1份）；

⑤、担保人岗位证明及收益证明（1份）。

（2）、法人保证担保的

①、法人企业营业执照复印件（2份），及近期本年度的年审证明；

②、法人机构组织机构代码书复印件（2份），及近期本年度的年审证明；

③、税务登记复印件（2份），及近期本年度的年审证明；

④、税务登记证复印件（2份），及近期本年度的年审证明；

⑤、贷款卡复印件（2份），及近期本年度的年检证明；

⑥、法人代表身份证件复印件（2份）、法人代表委托授权书（2份）及其委托代表者身份证件复印件（2份）；

⑦、公司股东身份证件复印件（2份）；

⑧、法人及公司股东的证明签字样本或印章（2份）；

⑨、企业董理睬或股东会愿意贷款担保的决定（2份）；

⑩、经会计会计师事务所财务审计的近三年及本期的财务报告（2套）；

⑩、企业章程（2份）。

如在招商银行贷款，现阶段，人行发布的五年期之上的贷款年利率是4.9%，按标准利率试算，在利率不会改变的状况下，采用“等额本息还款还款”方法还款，贷款利息总额是124220.88元，每个月还款金额是2356.78元；采用“等额本金还款还款”方法还款，贷款利息总额是110862.5元，每个月还款金额逐日下降。

全新贷款标准利率限期利率6个月之内(含6个月)6.1%6个月-1年(含1年)6.56%1-三年(含三年)6.65%3-5年(含5年)6.9%5年之上7.05%由于贷款不一样组织或多或少有差别，提议多做一个比照能够先递交一个完全免费的贷款资质证书评定会比较好：http://goo.gl/CKhhO

最先你需要搞清楚那笔贷款的限期是多长时间，次之假如早已期满了，那再向后算六个月。过了那六个月那就没有你的担保责任了。金融机构也就不可以向你追索了。

找数银试试看，

我也是听朋友们说起过，

不清楚确实可不可以。

提个提议，

期待能帮到你

我前几日也由于住房贷款的事儿在四处找一些有关的信息政策优惠信息，

你能去资询的

短期内借款，能够记入财务费用立即税前扣除

房产开发运营业务流程企业企业所得税解决方法

国税发[2009]31号

第二十一条企业的利息费用按下列要求开展解决：

(一)企业为修建开发产品借入资产而产生的合乎税款要求的借款费用，可按企业企业会计准则的要求开展核算和分派，在其中归属于财务费用特性的借款费用，可立即在税前扣除。

(二)企业集团公司或其组员企业统一向金融企业借款分摊集团公司內部别的组员企业应用的，借入方凡能出示从金融企业获得借款的证明材料，能够在应用借款的企业间有效的分摊利息支出,应用借款的企业分摊的有效贷款利息准许在税前扣除。

个人房地产抵押贷款详细介绍：

个人房地产抵押贷款就是指本行向普通合伙人派发的、以自己或别人合理合法有着，可发售商品流通的房地产作抵押的RMB贷款。

贷款标准

1、申请者具备正当性岗位和平稳靠谱收益，具有按时还款贷款等额本息贷款的能力，无欠佳信用纪录；

2、若贷款用于消費的，应出示不少于消費总金额30%的自筹资金或首付证实；若贷款用于项目投资运营的，贷款人最少需有2年之上的制造行业运营亲身经历，贷款项目投资目标、所适用的制造行业具备优良的发展前途，禁止用于总股本权益性投资、个股(有关:投资理财金融)、期货交易等投机性生产经营和别的易受现行政策限定的制造行业和企业；

3、房地产合乎本行相关要求，房龄不超过二十年；

4、贷款额度依据贷款主要用途、建筑类型、评定价钱、还贷能力等综合性明确。

贷款低限五万元，用于个人消費的不可超出二百万元，用于项目投资运营的不可超出五百万元；

5、抵押率：抵押率最大为房地产使用价值的70%，高端住房、独栋别墅、高级公寓、商用房抵押率不超过房地产使用价值的50%；房地产使用价值的明确采用购买价与成交价孰低的标准；

6、贷款期限：贷款的最多限期不超过十年，且贷款期限加贷款人年纪不可超出70年；

7、贷款年利率：按中国人民银行及本行有关要求实行。

商品特性

1、抵押物类型丰富多彩：能够接纳住房、公寓楼、独栋别墅、商用房等各种类型房地产做为抵押物，使顾客最大限度的运用户下房产資源；

2、轻轻松松还贷：依据贷款期限可挑选不一样的贷款还款方式，减少贷款人期满一次性偿还贷款等额本息贷款的工作压力。

可用顾客

财产短期内变目前一定难度系数且有超大金额资产开支要求的顾客。

它是对买方者有益的。早办贷款早还贷，一些买房人有拖一个月是一个月的想法。假如房地产商（或卖方）愿意得话，简直求而不得。

快了也得十几天上下由于房产抵押必须五个工作日内基础便是一周了金融机构审核也必须一定時间一切正常步骤加一起就得十几天之上如果有亲戚朋友得话房产抵押两三天就能办完乃至一天就能办完随后金融机构还可以快点儿基础一周内就能取得该款

贷款得话如今较为限定的严苛。实际的需看您的客观条件了。中国较为大的办的较为省心的便是中易安了。能比较顺利和便捷吧。应该是一家外资企业企业实际的你需要查一下。還是感觉要找用户评价好信誉度好的。你能先去她们网址上看一下有很多现行政策和政策法规的材料也有线上咨询顾问，先问一问吧。