买二手房选择按揭贷款犹如家常便饭，毕竟不是任何人都能全款买房。众所周知，买房按揭是指自己先支付一定比例的首付款，其他部门向银行或贷款机构申请贷款，支付剩下的房款。那二手房按揭贷款流程是什么？哪些方式可以办理？接下来，微贷圈将以下面文章的介绍为大家分析分析。

二手房按揭贷款流程是什么？

（1）提出申请，提交材料

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

（2）评估贷款资料

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

（3）银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（4）交首付，办过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

（5）办理保险手续，银行放贷

最后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款有哪些方式？

一、银行

贷款业务与大家的生活息息相关，所以，在平时，大家要了解这些业务的办理。同时还要知道能够办理贷款的途径。一般来说，各大主要银行是大部分人在办理贷款时的选择，因为这些银行经营稳定，业务全面，服务专业并且资质健全。所以，银行得到了广大用户的认可。

二、贷款机构

当然，除了银行，民间一些贷款机构也是可以申请贷款业务的。不过，。选择这类贷款机构的时候，借款人就要多多考察了。毕竟民间贷款机构的类型很多，稍有不慎，大家就可能选择不正规的贷款机构。这样就会给借款人带来不好的影响。

三、贷款平台

如今网络贷款是很流行的。许多人觉得在银行办理贷款太麻烦，也会选择可靠的网贷平台来申请贷款。像是支付宝、人人贷这些平台，就很受欢迎。

看了以上的介绍，大家对二手房按揭贷款的流程及方式想必有所了解的。最后需要提醒大家，二手房按揭贷款的流程不是太复杂，只要大家准备好相关材料与证件，按流程办理即可在短时间内通过银行审核，快速获得贷款。当然，大家在选择银行或金融机构的时候，要从多个方面审核这些机构，只有正规可靠的机构，才能给大家提供完善的服务。