现如今，有大额资金方面需求的朋友都会申请房屋抵押贷款，由于对银行各方面贷款条件不了解，因此在办理之前都需要提前了解清楚。那么，银行房屋抵押贷款需要什么条件呢？下面是我们为大家整理的相关介绍，希望能提供一些帮助。

银行房屋抵押贷款需要什么条件？

1、年龄及收入

借款人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的经济能力。

2、个人资质良好

如果个人资质不好，办理贷款就比较困难，而个人资质比较好的话，拿到贷款的成功率也高。通常情况下，银行要求借款人2年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，且具有稳定的工作、足够的还款能力，这种资质较好的客户也是银行青睐的对象。

3、房屋符合要求

申请房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合贷款银行的抵押要求。一般银行认可的抵押房屋包括：住房、商铺、写字楼、土地等。另外要注意，如果是以他人房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以期房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

4、足够的还款能力

如果有贷款银行满意的财务证明，办理贷款也比较容易。例如收入较高的国企员工；有偿还能力的小业主，这种客户也是银行最喜欢的类型。

5、贷款用途明确

申请的房屋抵押贷款，用途必须符合国家法律、法规及相关规定，此外，银行也可能会让客户签什么保证书之类的，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和炒股，以及其它国家法律、法规明确规定不得涉及的项目。

关于“银行房屋抵押贷款需要什么条件”基本就是以上讲的这些了，只是大家需要注意的是，每个银行针对房屋抵押贷款产品的规定不一样，所以在申请条件上也有所差异，建议大家提前向银行咨询清楚。