一首《成都》，让原本很有名的成都更火了，很多人爱上了这首歌，从此也爱上了这座城市，但要想在成都定居，没有房子怎么行呢，所以在成都按揭买房的人越来越多了。今天，微贷圈就要给大家介绍一下关于成都按揭买房的条件，以及怎么按揭才划算，希望对想要买房的朋友有所帮助。

成都按揭买房有什么条件？

1、购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

怎么按揭贷款才划算？

1、清楚按揭方式

按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。我们可以这么了解，等额本息是每个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话，可以选择等额本息；反之，资金足够，又不想要太大的压力就选等额本金，因为这样后面的压力会越来越小。

2、还款期间断供

要是中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子这样的话，不仅会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是非常的重要的，在现在这个时代。不仅如此，还要交付滞纳金，再者要是实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房子解决还款的。要是实在是还不上，可以跟银行提出申请，延迟交付是可以的。

3、提前还款

专家是不建议你提前还款的，因为提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，要是你是贷款的利率是4.9％，那只要你的收益高过这个数值的话，你就会按揭贷款，那要是你提前还的话，就等于你是已将将等额的本息都给还掉了，年限还超过了一半，简简单单就亏掉10万元还不止，因为你的利息已经基本上都是还完了的，剩下的就是本金了。

关于按揭贷款买房的相关内容就给大家介绍到这里了，想必也解决了大家心中的疑惑吧！如果还有疑问，或者还想咨询其它贷款方面的内容，可以在线咨询，或者在下方给我们留言！