个人住房抵押贷款条件。个人住房抵押贷款应满足哪些条件？个人住房抵押贷款的要求是什么？个人住房抵押贷款应准备哪些材料？个人住房抵押贷款的申请材料是什么？我可以选择个人住房抵押贷款的还款方式吗？只有满足个人住房贷款条件，贷款才能达到相应的额度。下面的小系列将仔细介绍它。

凡年满18周岁，具有完全民事行为能力和合法居住身份的居民，均可申请普通商品房、经济适用房、二手房、别墅和自用商品房。

[贷款条款]

1、具有本市常住户口或合法居住身份证；

2.有合法稳定的职业，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

3.具有法律效力的采购合同或协议；

4.已支付购买价格的20%(含)以上；

5.如果是期房，必须有可以抵押或质押的资产或经批准的法人实体作为担保人。

[贷款金额、期限和利率]

1.贷款金额最高可达购房总价款的80%(商品房最高可达50%)；

2.贷款期限最长可达30年(商品房最长为10年)，贷款到期日不超过退休年龄；

3.贷款利率与银行的利率政策一致。

[申请材料]

贷款申请人应向银行提供以下材料(全部原件):

1.房屋买卖合同及预付款不低于30%的证明；

2.贷款申请人夫妻的身份证、户口簿或有效居留证件，以及婚姻状况证明。如有共有人，需提供共有人身份证和户口簿；

3.夫妻双方的收入证明；

4.本行认为必要的其他材料。

[还款方式]

1.贷款期限不满一年(含一年)的，实行还本付息或按季还本的办法；期限超过一年的贷款应按月偿还，由双方商定。

2.借款人可以使用我行发行的新卡或活期储蓄存折自动转账扣款方式偿还贷款本息；

3.贷款本息逾期，罚息按中国人民银行的有关规定收取；

通过以上介绍，大家可以对以上事宜做相应的准备，以便更顺利的获得贷款。我希望引进边肖可以为有需要的人提供一些帮助。