提到买房，就一定避不开贷款，这是减轻经济压力且最实际的选择。个人去银行贷款买房，除了需要拿出首付款，也需要满足一定的申请条件。个人贷款买房需要哪些条件？今天的贷款专题跟大家简单聊一聊房贷的事情。

个人贷款买房需要哪些条件？

1、贷款人年满22岁，具有完全民事行为能力，能够提供有效的身份证明。或是在中国大陆有居留权的具备完全民事行为能力的港澳台自然人，或是在中国大陆境内有居留权的具备完全民事行为能力的外国人；

2、贷款用途为个人在中国大陆境内城战购买、建造或大修住房；

3、贷款人所购买的住房坐落在城镇（包括市区、县城或大集镇），且原则上为贷款人现居住地或工作、经商地；

4、贷款人能够提供购房合同或是协议，并且有一定比例的首付款；

5、贷款人拥有稳定合法的工作和收入，征信良好，无不良信息，具有偿还本息的良好意愿和能力；

6、贷款人同意办理预购商品房的抵押登记手续，并承诺所购买的住房在竣工并取得房地产权证之后，以购买的住房作为贷款抵押并重新办理抵押登记手续。

个人贷款买房需要哪些手续？

1、购房者需要提前到银行咨询和了解相关的情况，然后准备好相关材料到银行申请贷款，填写贷款申请表格。银行会对贷款人的资质和资料进行审查，进而确定贷款的额度、利率、期限和还款方式；

2、银行审批通过，与贷款人签订贷款合同。由银行代办保险手续、产权抵押登记和公证手续。全部手续办理完成之后，由银行放款，贷款人每月按时偿还贷款本息，待贷款还清之后办理注销登记手续；

3、贷款人贷款买房需要准备哪些资料：身份证、户口本、若已婚则需要提供结婚证、工作证明、收入证明、至少6个月的银行流水、购房合同等。

4、注意事项：稳定的工作收入和至少半年的银行流水是很重要的，这意味着贷款人具备足够的还款能力，收入证明上面的月收入需要是月供的两倍。

感谢收看今天的银行贷款专栏内容，希望能够帮助到各位正在为买房而奋斗的朋友，祝早日买到喜欢的房子，站在不一样的地方感受这座你爱的城市。