18-60岁具有完全民事行为能力的个人可以申请住房贷款。住房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房地产的买家以及房地产所有者。申请贷款时，个人需要提供相关信息。评估公司和抵押担保公司也需要参与审计。

去银行申请抵押贷款的条件是什么？

抵押是指买受人向开发商购买房屋时，预付部分房款(一般为30%-50%)，其余房款贷给银行，同时将购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行作为偿还贷款的担保，由开发商担保买受人的行为。条件如下:

1 .具有合法居留身份；如果你申请政策性个人住房贷款，你应该有一套当地的正规住房；

2.有稳定的职业和收入；

3.有按期偿还贷款本息的能力；

4.有经贷款银行批准抵押或质押的资产，或(和)有符合规定条件的担保人对其进行担保。

5.有购买房屋的合同或协议；

6.申请贷款时，在中国建设银行有不少于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款，应按规定在中国建设银行存入住房公积金；

7.贷款银行规定的其他条件。

贷款买房的具体过程:

1 .买方和卖方准备完整的信息给律师；

2估价公司对房屋进行评估，律师出具法律意见；

3.银行审查评估报告，行长签署并批准贷款；

4.贷款。注:银行要求买卖双方提供的信息不同，流程细节也不同。

选择银行贷款买房有两种方式:商业贷款和公积金贷款。如果是商业贷款，我们首先要看哪家银行的利率有折扣，然后再看我们是否有其他银行的贷款条件。最高贷款额可达50万英镑，但各方面都必须符合他们规定的要求。如果你选择公积金贷款，你不能选择自己的银行，因为所有的银行都是指定的。如果你的存款额很高，你可以借50万元。

以下是四大银行的按揭贷款:

1.中国银行:在老百姓的家附近，“中国银行”主要经营三种类型:公积金贷款、一手住房贷款和二手住房贷款。公众对中行的评价往往是友好、快捷、方便的，所以在生活中，中行已经成为人们买房的好帮手。

2.中国建设银行:中国建设银行的贷款提供全方位的便利和住房服务，非常全面。它不仅可以用简单的贷款买房子，还可以用贷款买房子和装修；既能办理一手住房贷款，又能办理二手房贷款；公积金贷款和个人住房贷款均可办理；它不仅可以为购买商品房的个人提供贷款，还可以购买经济适用房。因此，建行给人们的生活带来了太多的便利。

3.农行:打造“金钥匙”按揭品牌“农行”是打造按揭品牌的“金钥匙”。它信用品牌多，服务行业好，还款方式灵活，很受人们的欢迎。同时，他在抵押贷款业务上不断创新。不久前，中国农业银行与一家权威抵押贷款机构合作推出了“快速贷款”，同时也掀起了“快速”的潮流。

4.中国工商银行:工商银行是第一家推出个人住房组合贷款的银行，一直以来都采取低调的路线，但实际上，他们的实力不可低估。近年来，他们推出的商品住房抵押贷款、个人住房组合贷款和企业短期贷款等品种引起了公众的关注。