房子越来越成为每个人的必需品，但大多数地区的房价超出了普通人的承受能力，所以大多数人会选择贷款买房。那么，你符合向银行借钱的条件吗？今天，边肖在这里谈一谈贷款买房的注意事项，让我们来看看。

申请人贷款购房的条件:

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，持有有效身份证件；

2.有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3.同意将所购房产作为抵押；

4.已经和开发商签订了房地产销售合同。

申请抵押的基本条件:

(一)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

(二)有稳定的经济收入、良好的信用记录、偿还贷款本息的能力，并提供真实的收入证明文件；

(三)申请贷款年限加当前年龄之和不超过60岁；

(四)抵押财产有共有人的，必须认定其中一人为申请贷款的主要申请人，且主要申请人必须符合上述条件，作为抵押人的其他共有人应当共同办理抵押登记手续；

(五)抵押财产的使用年限与抵押年限之和一般不超过30年；

(6)借款人与出卖人签订《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首付款；

(七)银行规定的其他条件。

按揭贷款申请人须提供的资料:

(一)合法身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、具有中国大陆居留权的境外和外国自然人护照、居留证件或其他身份证件，如探亲卡、回乡证)；

(2)借款人婚姻状况证明；

(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:

A.必须提供工作单位出具的收入证明、银行存款流向证明；外国人在珠海还需要提供个人税务收据和居留证明(港澳人员除外)；3、个体户:除了提供单位收入证明外，还需要提供自己的营业执照、银行对账单(存款流)或其他房地产、汽车行驶证等能够说明借款人收入和贡献能力的信息；

(四)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

(5)借款人与出卖人签订《房地产买卖合同》；

(6)已支付不少于所购房屋总价款30%的首付款的证明；

(7)银行活期存折(个人结算账户)；

(八)银行要求的其他文件或资料。