经济适用房可以申请住房贷款吗

据了解，这是一笔贷款。保障性住房是指政府提供优惠政策、限制建设标准、供应目标和销售价格、具有担保性质的政策性商品房。也就是说，经济适用房是享受政府优惠政策的普通住宅，建设用地由行政划拨，供给城镇中低收入家庭。但是，如果区域经济适用房贷款有先决条件，申请经济适用房的条件必须满足，才能作为贷款使用。

经济适用住房贷款条件:

(1)贷款人限制——在本市官方账户中具有完全民事行为能力的自然人；

(2)职业和收入条件——有稳定的职业和收入，优先考虑自身能力，有良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力。

如何为经济适用房贷款

(1)四类贷款:抵押贷款、质押贷款、担保贷款和抵押质押加担保贷款。目前，越来越多的按揭贷款被采用，以购买的经济适用房作为抵押。其他三种方法也可以在客户允许的情况下采用。

(2)贷款额度要求:经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:一般来说，借款人申请借款的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房成本的70%；

(3)贷款期限:1-20年。贷款利率:按照中国人民银行的有关规定执行。

(4)具体操作模式:

1.买受人与开发商签订房屋认购书后，可以凭认购书申请贷款。经银行初审合格后，可以到银行指定的律师事务所对其个人还款能力进行审查。经银行初审合格后，客户还必须与开发商签订正式购房合同，支付首付款，并填写《个人收入证明》(可由其工作单位人事劳动部门出具)。以上内容经律师审核后，律师将出具法律意见书。另外，贷款人必须到银行指定的保险公司购买住房财产保险(时间与贷款期限相同)。

2.借款人可以与银行签订贷款抵押合同，然后银行直接将资金划入开发商账户，借款人开始按月偿还贷款本息。

经济适用住房贷款所需材料

1.生产证明(为未成年人提供出生证明)、户籍证明、学历证明和结婚证所有者的身份证

2.收入证明(最好有相应的税单)和销售合同

3.首付款发票(二手房是以前房子的手写收据)、私人印章和资产证明(房地产、股票、基金和其他证券)

4.对应的银行还款存折

5.最后一个收款银行账户、最后一张身份证和账簿