近年来。二手房市场就像一颗被引爆的炸弹，形势越来越热。并不缺乏国家政策支持，更多的是因为中国独特的国情。中国是世界上人口最多的国家，但是房地产的利用率很低，二手房对购房者来说更实惠。 近年来。二手房市场就像一颗被引爆的炸弹，形势越来越热。并不缺乏国家政策支持，更多的是因为中国独特的国情。中国是世界上人口最多的国家，但是房地产的利用率很低，二手房对购房者来说更实惠。很多网友想知道二手房公积金贷款是否需要评估。下面让边肖告诉你。

以下是妹子给出的答案:

1.房地产评估费是多少？

所谓“房地产评估费”，是指银行在审核贷款时，对买方抵押的房屋进行价值评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构实施。那么，二手房评估应该由谁来支付呢？

根据相关规定，房地产抵押的评估费用原则上应由商业银行承担，除非另有约定，评估费用不应由购房者承担。但是，在二手房的实际交易过程中，一些买家利用相关知识的缺乏来转移费用，这是不合理的。

2.二手房评估收费多少？

在许多一二线城市，向购房者收取房地产评估费是一种普遍现象。大多数银行将房地产评估作为贷款的前提条件，并要求贷款申请人承担评估费用，评估费用由评估公司收取。

收费标准:房价的1 ‰-5 ‰。

在上述情况下，虽然买受人支付了二手房评估费，但没有实际的评估过程。这种现象不合理。根据住房和城乡建设部房地产估价标准，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地调查估价对象的状况，并实地拍照。

另外，评价机构的选择也很讲究。虽然银行声明收费是由第三方机构收取，但大部分银行都有指定的合作评估机构，消费者可以从三到五家合作机构中随机选择。这种行为剥夺了消费者在《消费者权益保护法》中的自由选择权。

听完上面的回答，你准备出人头地吗？不过，在这里边肖还是要提醒大家，房地产公积金贷款一定不能为了蝇头小利去找贷款机构，而要找一家安全可靠的银行来做公积金贷款，这样大家的利益才能得到保障。想了解更多公积金贷款的情况，请关注姐姐。